Villa im modernen Stil - 4½ Zimmer, beheiztes Schwimmbad und Panoramaterrasse

Ein seltenes Objekt, das Eleganz, Modernität und hochwertige Ausstattung vereint.
In Rueyres-les-Prés (FR) - die Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt -, überzeugt diese 2019 erbaute Villa mit ihrem tadellosen Zustand, ihren großzügigen Räumen und ihrer unverwechselbaren Atmosphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 120,5 m², einer Nutzfläche von ca. 179,8 m² und einem Grundstück von 506 m², das durch ein beheiztes Schwimmbad veredelt wird, bietet sie einen idyllischen Lebensraum, der modernen Komfort und mediterrane Sanftheit miteinander verbindet.

Überblick über das Objekt

• Baujahr: 2021 - Zustand quasi neu, sorgfältig gepflegt

• Wohnfläche: ca. 120,5 m²

• Nutzfläche: ca. 179,8 m²

• Grundstück: ca. 506 m², mediterraner Garten mit Palmen

• Beheiztes Schwimmbad 3,80 × 7,00 m mit unabhängigem System

• Großer, heller Wohnbereich mit offener Küche und Design-Kamin

• 3 Schlafzimmer, darunter Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Skydeck

• 2 Badezimmer: italienische Dusche & Whirlpool-Badewanne

• Keller von ca. 60 m² mit separatem Eingang - ideal für Studio, Büro, Wellness oder Gästebereich

Außenbereiche

• Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 73 m²

• Skydeck angrenzend an das Elternschlafzimmer, vollständig freie Sicht

• Doppelgarage + 2-3 Außenparkplätze

• Beplanter Garten, Urlaubsatmosphäre das ganze Jahr über

Komfort & Technik

• Dreifachverglasung, Aluminium-/PVC-Fenster

• Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung bis in den Keller

• Zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheraum, Wasseraufbereitung

• Beheiztes Schwimmbad mit unabhängigem System

• Sorgfältig gestaltete LED-Beleuchtung, kontrollierte Lichtatmosphäre

Höhepunkte

• Hochwertige Energieeffizienz

• Drei separate Eingänge - perfekte Flexibilität für:

  • Professionelles Büro

  • Unabhängiges Studio

  • Gäste, Hilfe im Alltag

• Große Intimität, ruhige Umgebung, ideale Ausrichtung

• Optimiertes Außenleben dank Terrassen, Skydeck und mediterranem Gartenstil

Lage

Rueyres-les-Prés bietet eine privilegierte Wohnlage, nahe an wesentlichen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen:

• Neuchâtel-See / Estavayer-le-Lac in wenigen Minuten erreichbar

• Bahnhof Estavayer-le-Lac in kurzer Entfernung

• Schneller Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne - Bern - Yverdon)

• Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen in der Nähe

Intimistisches, sonniges und sehr gefragtes Viertel.
Die vollständige Adresse wird nur qualifizierten Bewerbern mitgeteilt.

Fazit

Diese seltene Villa vereint moderne Architektur, und eine wahre Urlaubsatmosphäre im Alltag.
Ein Objekt der Superlative im Herzen der Westschweiz, ideal für anspruchsvolle Kunden, die Komfort, Design und Ruhe suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute !

Erfragen Sie das vollständige Dossier oder planen Sie einen privaten Besuch über unser Kontaktformular.
Möchten Sie Ihr Objekt verkaufen? Wir unterstützen Sie mit einer professionellen Bewertung und einer vertraulichen Vermarktung.