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"Der schönste Ausblick ins Grüne."

Kaufpreis
CHF 795'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
127 m2

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Standort

Hofstrasse 4, 5745 Safenwil

Wegzeit

Neu
  • 10 min.Station: Walterswil-Striegel

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    5 min.FärbiLaden
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Striegel Passhöhe

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 795'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.03.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
127 m2
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

Gestalten Sie jetzt noch Ihre Wohnung mit!

An der Striegelstrasse in Safenwil entsteht mit dem Hofgarten ein stilvolles Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit vereint. Die 18 Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und einer ruhigen Lage inmitten eines gewachsenen Quartiers - mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen direkt vor der Tür.

Highlights:

  • Bodentiefe Holz/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, motorisierte Lamellenstoren in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Eichenparkett geölt in Wohn- und Schlafräumen, Granitarbeitsplatten in der Küche
  • Raumhohe Innentüren, Einbauschränke im Entrée
  • Balkone mit Feinsteinzeugplatten und optionalen Glasschiebewänden als Windschutz
  • Optionale E-Mobilität: Stromzuführung zu jedem Einstellhallenplatz, nachrüstbar mit Ladestation
  • Naturnah gestaltete Umgebung mit Spielplatz, Brunnen und einheimischen Stauden

Nachhaltigkeit:

  • Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
  • Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
  • Dampfdiffusionsoffene Mineralwärmedämmung mit guter Ökobilanz
  • Extensiv begrüntes Flachdach
  • Lärchenfassade mit Vorwitterungslasur - langlebig und unterhaltsarm

Der Hofgarten bietet mehr als vier Wände - hier entsteht ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Umgeben von Natur, und dennoch bestens angebunden: Der Bahnhof Aarau ist in rund 30 Minuten erreichbar.

Da sich der Hofgarten noch im Bau befindet, profitieren Sie von grossem Gestaltungsspielraum: Ob Plattenauswahl im Bad, Küchengestaltung und viele weitere Ausstattungsdetails - vieles kann noch ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Ihr persönliches Zuhause entsteht so von Anfang an nach Ihrem Geschmack. Dabei steht Ihnen bis zur Übergabe eine kompetente Käuferbetreuung zur Seite. 

Alle Informationen und Beratungstermine finden Sie unter www.hofgarten-safenwil.ch. Wir freuen uns auf Sie.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Primus Property AG
Primus Property AG
Bahnhofplatz 3h
5000Aarau

Kontakt

Matthias Schaeppi

Inseratenummer
4002984487
Objekt-Ref.
Haus Linde L-101

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