• Empty living room with white walls, wooden floor, glass sliding doors leading to a balcony
  • A room with hardwood flooring, white walls, sliding glass doors leading to a balcony, and windows offering a view of the outside.
  • empty room, kitchen, wooden floor, blue cabinets, open windows, sink, faucet, built-in oven
  • empty room, hardwood floor, window, white walls, white door
  • modern bathroom, bathtub, walk-in shower, green tiles, white tiles, white sink, window
  • A modern bathroom with a white sink, vanity, mirror, and blue tiled walls.
  • Concrete walls, large glass doors, tiled floor, exterior lighting, window shutters, garden with gravel and grass
  • Multi-story building with 4 floors, multiple balconies, solar panels on the roof, raised ground floor
  • 2 story apartment building with stairs and balconies, modern exterior, gray walls, large windows
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"Grosszügige, helle 2.5-Zi-Gartenwohnung an zentraler Lage. Am Lohrengässli."

Kaufpreis
CHF 730'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
89 m2

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Standort

Lohrengässli, 8722 Kaltbrunn

Wegzeit

Neu
  • 6 min.Station: Kaltbrunn

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Oberstufenzentrum Kaltbrunn
  • Supermarkt

    4 min.Migros Partner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Kaltbrunn Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 730'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
89 m2
Baujahr:
2024

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Neubauprojekt:

Das Lohrengässli, das sind drei Häuser (A-C) mit je drei Eigentumswohnungen. Im Haus A ist eine grosszügige 2.5-Zimmergartenwohnung mit 89m2 fertig ausgebaut und per sofort bezugsbereit.

Die Lage:

Mitten im Zentrum von Kaltbrunn, nahe an der Natur und doch nur 25 Minuten von Pfäffikon SZ oder Rapperswil SG entfernt. Mit der S-Bahn ist man in Zürich in rund 60, mit dem Auto in 45 Minuten, ebenso lange wie nach Chur.

Für den täglichen Bedarf finden sich diverse Geschäfte in Kaltbrunn. Für den Grosseinkauf bietet sich die fünfminütige Fahrt nach Uznach an mit Migros, Coop, Denner, Aldi, Drogerie und vielen weiteren Geschäften.

  • Bushaltestelle: 300 m

  • Bahnhof Kaltbrunn: 450 m

  • Ladengeschäfte: 250 m

  • Primarschule: 450 m

  • Kindergarten: 450 m

  • Kita: 5 Fahrminuten

Der Innenausbau:

Zum Innenausbau gehören Deckenspots in Entrée, Küche und in den Nasszellen. Die Küche begeistert mit einer Glasrückwand, Granitabdeckung, Backofen, Kombisteamer und weiteren erstklassigen Küchengeräten.

Die Wohnung verfügt über 2 Nasszellen, davon ein Masterbad mit Tageslicht, begehbarer Dusche und Badewanne sowie ein Gästewc.

Ein edles Echtholzparkett aus Eiche und grossformatige Feinsteinzeugplatten geben Ihrem neuen Zuhause eine besondere Note. Holz-/Metallfenster, Erdonde und Solarpanels zeugen von hochwertiger Bauweise.

Im Aussenbereich können Sie auf Ihrem Loggia/Sitzplatz von 24m2 sowie ein kleiner Garten von 31m2 verweilen.

Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen oder stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.

www.lohrengaessli.ch

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Living Home AG
Living Home AG
Mülibach 1
8852Altendorf
Inseratenummer
4002985196
Objekt-Ref.
ov4rw.amnpn

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