Exklusives EFH mit Aufzug von 2021 – Stilvoll wohnen in ruhiger Sackgasse

Highlights auf einen Blick

·         Barrierefrei wohnen: Innenliegende Lift (ca. 1,50 × 1,30 m) verbindet alle drei Ebenen – ob mit Einkäufen, Kinderwagen oder einfach für ein bequemes Wohnen in jedem Lebensabschnitt.

·         Moderne Architektur: Helle, offene, helle Räume, zwei Badezimmer mit Tageslicht mit schwellenfreie Duschen.

·         Energieeffizienz: A+ (19,4 kWh), moderne Wärmepumpe, Solaranlage (Nennleistung 7400 kWp), elektrische Aussenrollläden, teils 3‑fach verglaste Fenster.

·         Hochwertige Ausstattung: Miele‑Küche, Klimaanlage im Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer, edle Bodenbeläge, Feinsteinzeug.

·         Ruhige Lage: Sackgasse im historischen Teil von Büsingen, Schweiz/Schaffhausen in wenigen Minuten erreichbar, Naturwege direkt vor der Tür.

Hochwertige Ausstattung

• Einbauküche mit Miele-Geräten

• Fussbodenheizung (auch im UG, ausser Waschküche/Keller)

• Edle Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Fliesen, Linoleum

• Wäscheschacht im OG

• Deckenspots, Wandbeleuchtung, hochwertige Zimmertüren

• Ornamentverglasung im Treppenhaus

• Waschmaschine & Trockner (Miele)

• Elektrische Außenrollläden

• Sicherheitshaustür

Pflegeleichtes Grundstück & Aussenbereich

• Carport, Garage & Stellplatz

• Hochwertige Aussenanlage mit Keramikplatten & Markenzaun

• XXL Glas-Stahl-Pavillon auf der Terrasse

• Direkter Zugang von der Garage zur hinteren Terrasse

Ruhig und dennoch zentral

• Bürgerhaus, Post, Bushaltestellen

• Kindergarten, Grundschule, Sporthalle

• Rheinmühle (gehobene Gastronomie)

• Rheinschwimmbad

• Schweiz/Schaffhausen in < 5 Minuten mit dem Bus

• Rheinweg nach Schaffhausen: ca. 35 Minuten zu Fuss

• Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen, Winterthur & Zürich gut erreichbar

📞 Kontakt

Deutschland: +49 172 216 24 07 Schweiz: +41 79 250 92 10

Provision

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt gemäss den Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung (seit 23.12.2020) eine Käuferprovision von 3,00 % inkl. MwSt. an.

______________________________________________________________________________

Modern Home with Elevator built in 2021 – Stylish Living in a Quiet Cul‑de‑Sac

Highlights at a Glance

• Internal lift (approx. 1.50 × 1.30 m) connecting all three floors for effortless, barrier‑free living  –  whether you’re carrying shopping bags, pushing a stroller or simply for easy living arrangements at any age.

• Modern architecture: bright, open rooms and two daylight-lit bathrooms with walk-in showers.

• Top‑tier energy efficiency – A+ (19.4 kWh) with heat pump, 7.4 kWp solar system, electric shutters and partly triple‑glazed windows.

• Premium features including a Miele kitchen, air‑conditioning in the living room and one bedroom, refined flooring and high‑quality finishes throughout.

• Quiet setting: beautiful location in Büsingen’s historic district, just minutes from Switzerland/Schaffhausen, with scenic walking paths right at your doorstep.

Premium Features Throughout

Thoughtfully selected details enhance comfort and quality across all levels, including underfloor heating, integrated lighting, high‑grade doors, a laundry chute, decorative stairwell glazing and Miele washer and dryer.

Low‑Maintenance Outdoor Space

The fenced property is designed for easy upkeep and includes a carport, garage, additional parking, ceramic outdoor tiles, a premium fence and a striking glass‑steel pavilion. Direct access from the garage to the rear terrace adds everyday convenience.

Let us welcome you for a visit!