Wallbach - Mehrfamilienhaus kaufen

Für Macher und Handwerker: Zweifamilienhaus mit vielseitigem Nutzungsmöglichkeiten

In Mumpf wartet ein Haus mit viel Platz für Ihre Ideen. Die Liegenschaft wird aktuell als Zweifamilienhaus genutzt und bietet mit Schopf, Garage, Atelier/Werkstatt und Autounterstand praktische Zusatzflächen.ObjektZweifamilienhaus bestehend aus einer 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 57 m² Wohnfläche und einer 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 115 m². Anbauten, Nebenräume und Nebenflächen rund 85 m²: Doppelgarage, Atelier/Werkstatt, Schopf über der Garage, separater Autounterstand, 2 Naturkeller, Sitzplatz und Garten (im hinteren Bereich eingezäunt). Das Baujahr ist unbekannt, Grundstück 542 m², Kubatur 1056 m. Lage Das Haus befindet sich in der Kernzone von Mumpf, die Autobahn A3 und die Bahnlinie SBB verlaufen in unmittelbarer Hausnähe. Zu Fuss erreichen Sie die Bushaltestelle in wenigen Minuten. Das Rheinufer ist rund 200 Meter entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Stein oder in Möhlin. Auch Bad Säckingen mit diversen Geschäften, Restaurants etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. BesonderesDas Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich als Generationenhaus oder als Anlageobjekt. Ideal für Menschen mit handwerklichen Fähigkeiten.Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in renovationsbedürftigem Zustand. Es muss vor dem Einzug mit Investitionen gerechnet werden. Interessiert? Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und stehe Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ein Zuhause mit Charakter und Raum

Dieses charmante, einseitig angebaute Zweifamilienhaus bietet behagliches Wohnen in zwei eigenständigen Wohnungen sowie einen sehr grosszügigen Garten mit Schopf und Doppelcarport. Eine spannende Gelegenheit für grosse Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Visionen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit Sitzplatz und Garten.Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit einem schönen Kachelofen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC mit Fenster sowie eine Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank.Ein besonderes schönes Detail ist der vorhandene Tiba-Herd mit welchem sich der Kachelofen im Wohnzimmer einheizen lässt – ein Stück Charakter, was dieser Wohnung eine individuelle Note verleiht. Die Wohnung im 1. Ober- und Dachgeschoss bietet grosszügige 5 Zimmer und damit viel Platz für Familie, Gäste, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte.Im ersten OG befinden sich 3 Zimmer sowie die Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kombisteamer und Kühlschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC.Die Wohnung bietet viel Stauraum mit bereits vorhandenen Einbauschränken. Eine Laube sowie Estrichanteile ergänzen dieses Wohnangebot. Beide Wohnungen verfügen über eine eigene Waschmaschine. Glasfaseranschlüsse für PC und Fernsehen sind ebenfalls vorhanden. Besonders reizvoll ist der grosse Garten. Er bietet mit seiner Grösse und zwei bestehenden Schöpfen viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und kreative Köpfe. Ob blühende Oase, gemütlicher Sitzplatz, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort – hier wartet eine Umgebung darauf, nach den eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Für Fahrzeuge stehen Aussenabstellplätze sowie die Möglichkeit, diese in einem Doppelcarport einzustellen. Diese Liegenschaft eignet sich als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten bzw. Arbeiten oder als Zuhause für eine grosse Familie.Eine spannende Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus, sondern ein Daheim mit Charakter suchen. Interessiert?Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft vor Ort.

Renditeobjekt mit Erweiterungspotential

Im Dorfkern der Gemeinde Hemmiken befindet sich diese im Jahre 1815 gebaute und 1996 umfangreich renovierte Liegenschaft.Hemmiken ist eine ruhige Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer starken Gemeinschaft. Die Einwohnerinnen und Einwohner setzen sich für ihre Gemeinde ein und pflegen ihre Traditionen.Die Liegenschaft besteht aktuell aus einem Wohnhaus und einem Ökonomiegebäude sowie einem grossen Garten.Das Wohnhaus verfügt über eine 2½-Zimmerwohnung und zwei 3½-Zimmerwohnungen.Die Nebenräume befinden sich im Untergeschoss (Gewölbekeller) und im Estrich. Zwei überdachte Parkplätze und drei Aussenparkplätze stehen für die Fahrzeuge zur Verfügung.Das Ökonomiegebäude bietet weitere Räume mit grossem Ausbaupotenzial. Erdgeschoss:Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen einsatzfähigen, traditionellen Kachelofen.Die Küche verfügt zusätzlich zum Elektroherd über einen mit Holz beheizten Herd (TIBA-Herd).Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m².Die Böden bestehen meist aus Fliesenbelag und in den Zimmern aus Laminat.Ein eigener Waschraum mit Waschmaschine steht zur Verfügung.Die Fenster sind gegen Süden ausgerichtet. Erstes Obergeschoss:Die «Kunscht» mit Sitzbank spendet nicht nur zusätzliche Wärme, sondern verleiht dem Wohnzimmer ein Wohlfühlambiente. Im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer sind die Böden mit schönen Holziemen ausgestattet.Die Wohnfläche beträgt ca. 84 m².Die Fenster dieser Wohnung sind gegen Süden und gegen die Morgensonne ausgerichtet.Das grosszügige Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie über ein Doppellavabo.Ein grosser Wirtschaftsraum mit Waschmaschine steht zur Verfügung. Zweites Obergeschoss:Der offene Wohn-& Essbereich hat eine Grösse von ca. 43.5 m². Ein Schwedenofen spendet Wärme und Ambiente.Ein zusätzliches Reduit hinter der Küche kann als Vorratskammer dienen.Das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Doppellavabo ist grosszügig gebaut.Die wenig vorhandenen Dachschrägen beeinträchtigen kaum die Einrichtungsmöglichkeiten.Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Technik:Eine Ölheizung liefert die Wärme zu den Radiatoren in den jeweiligen Wohnungen.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Boiler. Fakten:Baujahr: 1815, umfangreiche Renovation im Jahr 1996Grundstück: Land 1'268 m²Kubatur: Wohngebäude: 1'416 m³ Ökonomiegebäude: 1'538 m³, Hühnerhaus: 55 m³Hallo, mein Name ist Chiara SalathéGerne lasse ich Ihnen die ausführliche Dokumentation zukommen und führe Sie anschliessend durch das Objekt.

Historisches Zweifamilienhaus im Herzen von Rheinfelden

Diese besondere Liegenschaft aus dem Jahr 1898 vereint historischen Charme, eine erstklassige Lage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Nur zwei Gehminuten entfernt befinden sich die Altstadt, der Stadtpark, der Rhein, Einkaufsmöglichkeiten, die Wellness-Welt sole uno sowie die nächste Bushaltestelle. Gleichzeitig geniessen Sie von den beiden grosszügigen Balkonen eine wunderschöne Aussicht bis in den Schwarzwald.Aktuell wird die Liegenschaft als Zweifamilienhaus genutzt. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als interessantes Anlageobjekt das Gebäude eröffnet zahlreiche Perspektiven.Der grosse, teilweise in Hanglage gelegene Garten bietet viel Platz und unterstreicht den besonderen Charakter dieser seltenen Immobilie.Die Highlights auf einen Blick: Zentralste Lage in Rheinfelden Altstadt, Rhein und Stadtpark in nur zwei Gehminuten erreichbar Historisches Gebäude mit Baujahr 1898 Aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus Zwei grosse Balkone mit Weitsicht bis in den Schwarzwald Grosszügiger Garten, teilweise in Hanglage Vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten Interessant für Eigennutzer und InvestorenEine aussergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die eine zentrale Lage, historischen Charakter und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.