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CHF 1’150’000.–

Stumpenbachstrasse 38/40, 5734 Reinach AG

Die Liegenschaft mit zwei interessanten Wohn- und Geschäftshäusern erwartet Sie an zentraler Lage in Reinach. Der Bahnhof, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Schulen, Gemeindeverwaltung usw. befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Das Haus Nr. 38 wurde im Jahr 1968 erbaut. Es bietet mit dem grossen Saal im Erdgeschoss eine perfekte Ausgangslage für die Realisierung einer attraktiven Loftwohnung, als Atelier und vieles mehr. Das Haus Nr. 40 wurde im Jahr 1935 erbaut und eignet sich ebenfalls ideal zum Wohnen und Arbeiten mit zahlreichen interessanten Räumlichkeiten und einem schönen angrenzenden Garten. Die Liegenschaft kann je nach Anspruch mit auf Ihr Budget abgestimmten Investitionen neu bewohnt oder vermietet werden oder Sie können sich das Haus nach Ihren zukünftigen Bedürfnissen umbauen. Die Räumlichkeiten eignen sich auch als kleines Anlageobjekt, zur gemischten Nutzung zum Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte!

1

CHF 125’000.–

5300 Turgi

Sie erhalten die Chance, das beliebte "Tasty Diner" in Turgi zu übernehmen . Das Tasty Diner ist einmalig gut gelegen in Turgi bei Baden. Gleich beim Bahnhof und in der Nachbarschaft von ABB Turgi mit mehr als 2'000 Angestellten. Wegen dieser idealen Lage ist das Tasty Diner sehr gut besucht: - Sehr viele ABB-Mitarbeiter und Pendler kaufen am Morgen den Kaffee und das Frühstück im Tasty Diner - Auch zum Mittag gibt es einen grossen Andrang von ABB-Mitarbeitern und anderen Passanten - Dazwischen kommen zahlreiche Kunden auf ein Getränk - Im Sommer werden starke Umsätze mit Glacé erzielt - Viel Potential für das Abendgeschäft als klassischer Takeaway Das Tasty Diner ist nicht nur ein Cafe-Bistro, sondern auch ein Shop mit Spezialitäten und Wein. Diese zusätzliche Ladenfläche ist ideal für den Verkauf von verschiedenen Spezialitäten und Souvenirs. Wichtig: Es gibt keinen Abzug für Frittieren, Braten und Kochen. Aber das Backen und Aufwärmen von Menus ist möglich. Grundsätzlich sind viele Konzepte umsetzbar: Pizza, Salate, Suppen, Cafe Bar, Salat Bar, Sandwiches, Sushi Bar, Eisdiele, Bäckerei-Konditorei, Crepes, Waffeln, usw. Es gibt einen Pizza-Ofen mit Abzug, eine Salatbar, kalte und warme Vitrinen, usw. Das Lokal hat 15 Innenplätze, 15 sehr beliebte Aussenplätze und auch eine Kunden-Toilette. Nach sieben schönen und erfolgreichen Jahren hört die Besitzerin aus familiären Gründen auf. Der Betrieb hat keinen Biervertrag und auch keine anderen Verpflichtungen. Der Übernahmepreis beträgt 125'000 CHF Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF 965’000.–

4665 Oftringen

Endlich hat Ihre Suche nach dem perfekten Grundstück ein Ende. Am östlichsten Teil von Oftringen wartet diese perfekte Parzelle darauf, bebaut zu werden. Mit einer Ausrichtung nach Süd-West garantiert Ihnen dieser Ort die ideale Besonnung. Mit dem Wald im Rücken, endet die Zufahrtsstrasse an einem Waldweg. Ohne Durchgangsverkehr garantiert Ihnen hier die Lage den perfekten Rückzugsort und schenkt Ihnen Erholung pur mit dem Gefühl endlich zu Hause angekommen zu sein. Lassen Sie sich von den Fakten und der "Mehrleistung" dieses Immosky-Angebotes überzeugen: + ruhiges Villen- und Einfamilienhausquartier + gut besonnte Südwesthanglage, direkt am Waldrand, mit Aussicht auf die Altstadt von Zofingen + Wohnzone W1, Ausnützungsziffer 0.35, anrechenbare Geschossfläche 175m2 + Wiesland, unbebaut, altlastenfrei + keine Erschliessungskosten, keine Abbruchkosten, keine einschränkenden Dienstbarkeiten + optimale Grundstücksgeometrie und unproblematischer Baugrund Ergreifen Sie die Möglichkeit Ihre Traumoase zu erschaffen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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CHF 7’900’000.–

Oberebenestrasse 49, 5620 Bremgarten AG

Modernes Geschäftshaus an zentraler Lage Modernes Geschäftshaus (Grosszügige Büroräumlichkeiten von zirka 420 m2, ein Showroom, und diverse Lagerräumlichkeiten von zirka 3'000 m2 • Total Nutzfläche von 3'420 m2 • Neben und hinter dem Gebäude befinden sich 35 Aussen-Parkplätze • 1'303 m2 sind bis 2021 für CHF 134'969.-/Jahr vermietet • Grosses Grundstück von 6'607 m2 • Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 3'883 Mio • Das erst 10-jährige Gebäude befindet sich in einem soliden, guten und modernen Zustand und kann so übernommen werden. • Für die Mitarbeiter der einzelnen Firmen sind genügend Nasszellen, Umkleidekabinen und Pausenräume vorhanden. • Mehrere Laderampen vorhanden für den direkten Zugang für Zulieferer • Renovationen: • 2020; Reparatur Heizung, Wartung Schliessanlage • 2019; Ueberprüfung elektrische Anlagen, Ventile • 2018; Rückbau alte Heizungsanlage, Wartung Schliessanlage, Wartung Brandmeldeanlage, • 2017; Neuinstallationen Beleuchtung Showroom, Umrüstung Brandmeldeanlage • 2016; Einrichtung LWL-Leitung, Neuinstallation Beleuchtung Showroom • 2015; Reparatur Heizungsanlage/Wärmepumpe • Es muss keine Hypothek übernommen werden • Uebernahme per sofort möglich • Das gesamte Mobiliar (Tische, Stühle, Trennwände etc) kann ebenfalls erworben werden • Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort