Nel tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito edificato nel 2017, composto da 4 appartamenti in piena proprietà (PPP).

Una soluzione unica che unisce abitazione e investimento: ideale per chi desidera vivere nella propria casa riducendo drasticamente i costi o praticamente nulli con possibilità di guadagno, oppure per investitori alla ricerca di un immobile moderno e facilmente locabile

Composizione

Primo piano

Appartamento 3.5 locali 78 m²
Due ampie verande per complessivi 50 m²
Cantina privata (10 m²)
2 posteggi

Piano terra

3 appartamenti 2.5 locali:
53 m² con 2 posteggi
50 m² con 2 posteggi
56 m² con 2 posteggi

Ogni unità dispone di cantina privata (810 m²)
2 posteggi per appartamento

Spazi accessori

Locale tecnico (7.5 m²)
Deposito attrezzi coperto (21 m²)
Posteggio biciclette coperto (6 m²)

Opportunità unica (abitare + reddito)

Vivendo nellappartamento di 3.5 locali, il reddito generato dagli altri 3 appartamenti può coprire gran parte se non la totalità dei costi mensili, generando potenzialmente anche un utile.

Una soluzione ideale per chi desidera:

abitare in una proprietà propria
ridurre drasticamente i costi abitativi
beneficiare di unentrata mensile costante

Dati investimento

Reddito netto annuo: circa CHF 70000.
Prezzo di vendita: CHF 1690000.
Rendimento netto: circa 4.1%

Interessante rendimento con elevata stabilità locativa e prospettiva di rivalutazione nel tempo

Punti di forza

Costruzione recente (2017)
Ottima distribuzione degli spazi
Elevata richiesta locativa in zona
Tutte le unità con posteggi e cantina
Gestione semplice e struttura ideale da investimento