Prachtiges Duplex mit Charakter im Herzen des historischen Ortes Aubonne
Im charmanten Ort Aubonne, einer Gemeinde reich an Geschichte und anerkannt für ihre national bedeutenden Kulturgüter, bietet dieses wunderschöne, 2024 vollständig renovierte Triplex mit 233 m² eine außergewöhnliche Lebensqualität. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Dank seiner privilegierten Lage im Herzen des Dorfes können Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen: Restaurants, lokale Geschäfte und Supermärkte. Für Ihre Entspannung in der Natur sind der Arboretum-Park und der Signal de Bougy nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus erleichtert die unmittelbare Nähe zur Autobahn in Allaman (weniger als 5 Minuten) alle Ihre Reisen.
In dem prägnanten Gebäude "La Couronne" versteckt, wird diese Wohnung Liebhaber von Authentizität und alter Architektur bezaubern. Die mit hochwertigen Materialien durchgeführten Renovierungen haben es geschafft, den ursprünglichen Charme zu bewahren: sichtbare Balken, alter Kamin, hohe Decken... und gleichzeitig Modernität und Komfort zu bieten.

Eine harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen:


Im Dachgeschoss öffnet sich der Tagbereich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer wunderschönen alten Feuerstelle und integrierten Einbauschränken. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Vorratsraum ist natürlich mit einem angenehmen Essbereich verbunden. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Die Dachgeschossbereiche bieten einen schönen, offenen Raum, der als Büro, TV-Bereich oder multifunktionaler Bereich genutzt werden kann.

Im ersten Stock bietet der Nachtbereich einen großzügigen Verteilerbereich, der als Leseecke genutzt werden kann.

Dort finden Sie:
eine Zimmer mit angeschlossener Dusche,
ein großes Zimmer, ein drittes Zimmer,
einen begehbaren Kleiderschrank,
sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.
Ein seltenes Objekt, geprägt von Charme

Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Duplex:

außergewöhnliche Helligkeit,
großzügige Volumina und hohe Decken,
edle Materialien und sorgfältig ausgewählte Verarbeitung,
gemütliche Atmosphäre, die Authentizität und hochwertige Renovierung verbindet,
Ausblick auf den Genfer See und die Alpen.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Angebot.


Zusätzliche Informationen
Typ: Duplex
Ponderte und nette Fläche: 233 m²
Jahr der Renovierung: 2024
Anzahl der Badezimmer: 3
Heizung: Gas
Monatliche Kosten (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds): CHF 1'628.-
Grundsteuer: 1
Kommunaler Steuersatz: 68 %
Keller oder Fahrradraum
Aufzug, der beide Ebenen bedient


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