Prächtiges Duplex mit Charakter im Herzen des historischen Ortes Aubonne
Im charmanten Ort Aubonne, einer Gemeinde reich an Geschichte und anerkannt für ihre national bedeutenden Kulturgüter, bietet dieses wunderschöne Triplex mit 233 m², das 2024 vollständig renoviert wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer privilegierten Adresse, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Dank seiner privilegierten Lage im Herzen des Dorfes können Sie alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichen: Restaurants, lokale Geschäfte und Supermärkte. Für Ihre Erholung in der Natur befinden sich der Arboretum-Park und der Signal de Bougy nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus erleichtert die unmittelbare Nähe zur Autobahn in Allaman (weniger als 5 Minuten) alle Ihre Fahrten.
In dem prägnanten Gebäude "La Couronne" versteckt, wird diese Wohnung Liebhaber von Authentizität und alter Architektur bezaubern. Die Renovierungen, die mit hochwertigen Materialien durchgeführt wurden, haben es geschafft, den ursprünglichen Charme zu bewahren: sichtbare Balken, Kamin aus der Epoche, hohe Decken... und gleichzeitig Modernität und Komfort zu bieten.

Eine harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen:


Im Dachgeschoss öffnet sich der Tagbereich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einer wunderschönen alten Feuerstelle und eingebauten Regalen ausgestattet ist. Die Küche - geräumig, vollständig ausgestattet und mit einem Vorratsraum versehen - kommuniziert natürlich mit einem angenehmen Essbereich. Ein Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Die Dachbodenetage bietet einen schönen, offenen Raum, der als Büro, TV-Bereich oder multifunktionaler Bereich nach Bedarf genutzt werden kann.

Im ersten Stock bietet der Nachtbereich einen großzügigen Verteilungsraum, der als Leseecke dienen kann.

Dort finden Sie:
eine Zimmer mit angeschlossener Dusche,
ein großes Zimmer, ein drittes Zimmer,
einen begehbaren Kleiderschrank,
sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.
Ein seltenes Objekt, durchdrungen von Charme

Die Vorteile dieses außergewöhnlichen Duplex:

außergewöhnliche Helligkeit,
großzügige Räume und hohe Decken,
edle Materialien und sorgfältig ausgewählte Verarbeitung,
warme Atmosphäre, die Authentizität und hochwertige Renovierung verbindet,
Ausblick auf den Genfersee und die Alpen.

Ein Außenparkplatz vervollständigt dieses Angebot.


Zusätzliche Informationen
Typ: Duplex
Ponderte und reine Fläche: 233 m²
Jahr der Renovierung: 2024
Anzahl der Badezimmer: 3
Heizung: Gas
Monatliche Nebenkosten (Heizung, Warmwasser, Renovierungsfonds): CHF 1'628.-
Grundsteuer: 1
Kommunaler Steuersatz: 68 %
Keller oder Fahrradabstellraum
Aufzug, der beide Ebenen bedient