Magnifico duplex di carattere nel cuore del borgo storico di Aubonne
Situato nel charmante borgo di Aubonne, località ricca di storia e riconosciuta per i suoi beni culturali di importanza nazionale, questo splendido triplex di 233 m², completamente ristrutturato nel 2024, offre un ambiente di vita d'eccezione. A soli 25 minuti da Losanna, 20 minuti da Nyon e 45 minuti da Ginevra, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi passi dal castello, dai negozi e da tutte le comodità.

Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del villaggio, potrete godere di tutte le comodità a piedi: ristoranti, negozi locali e supermercati. Per il vostro relax in natura, il parco dell'Arboretum e il Signal de Bougy sono a pochi minuti di distanza. Inoltre, la vicinanza immediata all'autostrada ad Allaman (meno di 5 minuti) facilita notevolmente tutti i vostri spostamenti.
Nascosto nell'edificio emblematico "La Couronne", questo appartamento sedurrà gli amanti dell'autenticità e dell'architettura antica. Le ristrutturazioni, realizzate con materiali di prima scelta, hanno saputo preservare il fascino originale: travi a vista, camino d'epoca, belle altezze dei soffitti... e contemporaneamente modernità e comfort.

Una disposizione armoniosa su due livelli:


Al livello delle mansarde, la parte giorno si apre su un vasto soggiorno inondato di luce, arricchito da un magnifico camino antico e da ripostigli integrati. La cucina spaziosa, completamente attrezzata e dotata di dispensa, comunica naturalmente con un piacevole angolo sala da pranzo. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Le mansarde accolgono uno spazio aperto che può essere utilizzato come ufficio, area TV o zona polivalente.

Al primo piano, la parte notte offre uno spazio di distribuzione generoso che può essere utilizzato come angolo lettura.

Troverete:
una camera con doccia annessa,
una grande camera, una terza camera,
un armadio a muro,
nonché un elegante bagno con WC e doppio lavabo.
Un bene raro, impregnato di fascino

I vantaggi di questo duplex eccezionale:

luminosità notevole,
volumi generosi e altezze dei soffitti,
materiali nobili e finiture scelte con gusto,
atmosfera calda che combina autenticità e ristrutturazione di alta gamma,
vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Un posto auto esterno completa questa offerta.


Informazioni complementari
Tipo: duplex
Superficie ponderata e netta: 233 m²
Anno di ristrutturazione: 2024
Numero di bagni: 3
Riscaldamento: gas
Spese mensili (riscaldamento, acqua calda, fondo ristrutturazione): CHF 1'628.-
Imposta fondiaria: 1
Tasso di fiscalità comunale: 68 %
Cantina o locale biciclette
Ascensore che serve entrambi i piani


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