Magnifico duplex di carattere nel cuore del borgo storico di Aubonne
Situato nel pittoresco borgo di Aubonne, una comunità ricca di storia e riconosciuta per i suoi beni culturali di importanza nazionale, questo splendido triplex di 233 m², completamente ristrutturato nel 2024, offre uno spazio di vita eccezionale. A soli 25 minuti da Losanna, 20 minuti da Nyon e 45 minuti da Ginevra, beneficia di un indirizzo privilegiato, a pochi passi dal castello, dai negozi e da tutte le comodità.

Grazie alla sua posizione privilegiata nel cuore del villaggio, potrete godere di tutte le comodità a piedi: ristoranti, negozi locali e supermercati. Per il vostro relax in natura, il parco dell'Arboretum e il Signal de Bougy sono a pochi minuti di distanza. Inoltre, la prossimità immediata all'autostrada di Allaman (meno di 5 minuti) facilita notevolmente tutti i vostri spostamenti.
Nascosto nell'edificio emblematico "La Couronne", questo appartamento sedurrà gli amanti dell'autenticità e dell'architettura antica. I restauri, realizzati con materiali di alta qualità, hanno saputo preservare il fascino originale: travi a vista, camino d'epoca, altezze soffitto... e contemporaneamente modernità e comfort.

Una disposizione armoniosa su due livelli:


Al piano superiore, la zona giorno si apre su un ampio soggiorno luminoso, dotato di un magnifico camino antico e ripostigli integrati. La cucina - spaziosa, completamente attrezzata e dotata di un ripostiglio - comunica naturalmente con un piacevole angolo pranzo. Un bagno per gli ospiti completa questo piano.

Il piano sottotetto offre una bella stanza open-space che può essere utilizzata come ufficio, area TV o zona multifunzionale secondo le esigenze.

Al primo piano, la zona notte offre uno spazio di distribuzione generoso che può essere utilizzato come angolo lettura.

Troverete:
una camera da letto con doccia annessa,
una grande camera da letto, una terza camera da letto,
un armadio a muro,
nonché un elegante bagno con water e doppio lavabo.
Una proprietà rara, impregnata di fascino

I vantaggi di questo duplex eccezionale:

luminosità notevole,
volumi generosi e altezze soffitto,
materiali nobili e finiture scelte con cura,
atmosfera calda che unisce autenticità e ristrutturazione di alta gamma,
vista sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Un posto auto esterno completa questa offerta.


Informazioni aggiuntive
Tipo: Duplex
Superficie ponderata e netta: 233 m²
Anno di ristrutturazione: 2024
Numero di bagni: 3
Riscaldamento: Gas
Spese mensili (riscaldamento, acqua calda, fondo ristrutturazione): CHF 1'628.-
Tassa fondiaria: 1
Tasso di tassazione comunale: 68 %
Cantina o locale biciclette
Ascensore che serve entrambi i piani