Objektinformationen

Kapitalanleger profitieren von folgenden Vorteilen:

• Die Immobilie befindet sich im attraktiven Standort auf der Nordseehalbinsel Butjadingen.

• Es handelt sich um eine etablierte Einrichtung (2005 erbaut; An- und Umbau 2020) mit insgesamt 74 Einheiten.

• Ein langfristiger Mietvertrag über 20 Jahre besteht, mit einer Verlängerungsoption von einmal fünf Jahren.

• Die Mietrendite beträgt 3,6 %

• Die Seniorenbetreuung Burhave-GmbH agiert als erfahrener Betreiber mit regionalen Clustern zur Förderung von Effizienz und Stabilität.

• Nach Kaufpreiszahlung erzielt man sofort Mieteinnahmen.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Butjadingen im Landkreis Wesermarsch an der Nordseeküste gilt sowohl als beliebte Ferienregion als auch als attraktiver Wohnort. Die weitläufigen Marschlandschaften, die Nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer und die bekannten Nordseebäder Tossens, Burhave und Eckwarderhörne prägen das Gebiet. Dank der guten Lage sind Wirtschaftsstandorte wie Bremerhaven, Oldenburg und Bremen schnell erreichbar – Butjadingen liegt etwa 20 Kilometer von Bremerhaven und rund 60 Kilometer von Oldenburg entfernt.

Mit etwa 6.000 Einwohnern in mehreren Ortsteilen zählt Butjadingen zu den größten Halbinseln an der niedersächsischen Nordseeküste.

Das Objekt befindet sich zentral im Ortsteil Burhave, wo Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorgung direkt vorhanden sind.

Eine ÖPNV-Anbindung besteht in unmittelbarer Nähe; der Bahnhof Nordenham ist etwa 20 Kilometer entfernt und die Autobahn A27 ist nach ca. 35 Kilometern erreichbar.

Betreiber

Die Seniorenbetreuung Burhave-GmbH bietet einen wohnlichen Pflegeansatz im Urlaubsambiente. Unter der Leitung von Hans Schröder mit langjähriger Erfahrung setzt das Team auf moderne Pflegequalität, persönliche Atmosphäre und naturnahe Umgebung. Vertrauensvolle Beziehungen zwischen Bewohnern, Angehörigen und Mitarbeitenden sowie ein umfangreiches Leistungsspektrum sorgen für eine umfassende Versorgung in familiärem Rahmen.

Daten & Fakten

• Pflege mit Nordsee-Flair

• Erfahrener Betreiber mit regionalen Strukturen für Effizienz und Stabilität

• Individuelle Versorgung

• Engmaschige Betreuung durch ein etabliertes, lokal verwurzeltes Team

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.