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"Gebäude mit zwei Wohnungen und Erweiterungspotenzial"

Kaufpreis
CHF 1'645'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
12
Fläche
271 m2

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Standort

Route de la Maladaire 7, 1562 Corcelles-près-Payerne

Wegzeit

  • 7 min.Station: Corcelles-Sud

Umgebungsinformationen

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  • Schule

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  • Apotheke

    14 min.Pharmacie PharmaCorcelles
  • Supermarkt

    16 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Corcelles-Sud

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'645'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12
Wohnfläche:
271 m2
Grundstücksfläche:
1094 m2
Kubatur:
1493 m3
Baujahr:
1964

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Situé dans un quartier résidentiel proche de la gare et de toutes les commodités, cet immeuble est composé de deux appartements de 4,5 pièces et de combles équipés d'une salle de bain, aménageables en un troisième logement, wird zu: In einem Wohnviertel in der Nähe des Bahnhofs und aller Annehmlichkeiten gelegen, besteht dieses Gebäude aus zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und Dachboden mit Bad, die zu einer dritten Wohnung ausgebaut werden können. Die 4,5-Zimmer-Wohnungen haben einen großen 22m2 Balkon. Perfekt gepflegt, verfügt es auch über einen großen Garten.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Oberer Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Separate, voll ausgestattete Küche
- Separater Wohn-/Essbereich, der durch eine Doppelschiebetür vom großen 22m2 Balkon getrennt ist
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche
- Separate Toilette
Diese Wohnung ist mietfrei.

1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung
- Eingangshalle mit Einbauschrank
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin, das zum großen 22m2 Balkon führt
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche
- Separate Toilette
Diese Wohnung ist vermietet.

3. Stock: Drei Zimmer unter dem Dach, leicht in eine Wohnung umwandelbar
- Schlafzimmer/Büro, bereit für die Aufnahme einer Küche
- Großes, durchgehendes Schlafzimmer mit Galerie
- Verfügbare Fläche/Kleines Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Unteres Erdgeschoss:
- Zwei Garagen, eine mit motorisierter Tür
- Zwei Keller
- Technikraum
- Waschküche
- Werkstatt/verfügbar

Wissenswert:
- Der ausgebautte Dachboden im 3. Stock ist eine teilweise realisierte Wohnung, in der noch eine Küche installiert werden muss.
- Das Gebäude und die Wohnung im 2. Stock haben zahlreiche Renovierungsarbeiten erfahren.
- Ein metallener Gartenschuppen für Werkzeuge ist vorhanden.
- Ein holzerner Gartenschuppen mit Essbereich ist vorhanden.
- 6 Außenparkplätze.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Swen Zapla
Swen ZaplaCourtier Fribourg & Nord vaudois
Inseratenummer
4003037999
Objekt-Ref.
20250327-1T2.20250327-1T2.20250327-1T2
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