Acor Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit vorzustellen: Besitzer Ihres Wohnraums zu werden und gleichzeitig von den bereits vermieteten Wohnungen einen Mieteinnahmen zu erhalten.

Im Dorf Villard-Bramard, in der Gemeinde Valbroye, bietet dieses Charaktergebäude eine schöne Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die Charme, großzügige Räume und Ertragspotenzial verbindet. Ursprünglich eine Scheune aus dem Beginn des 19. Jahrhunderts, wurde das Gebäude 1993 in ein Wohnhaus umgewandelt. Es wurde dann zwischen 2012 und 2021 umfassend renoviert, um heute eine harmonische Einheit zu bieten, die den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet.

Das Gebäude besteht aus drei separaten Wohnungen, die derzeit vermietet sind. Diese Konfiguration kann für einen Käufer geeignet sein, der eine der Wohnungen bewohnen und gleichzeitig von den Mieteinnahmen der beiden anderen Wohnungen profitieren möchte.

Die erste Wohnung ist eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung, die auf drei Ebenen verteilt ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Gästetoilette und ein beeindruckender Wohnbereich von etwa 65 m², der eine offene Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer umfasst. Die Küche zeichnet sich insbesondere durch die Anwesenheit eines eingebauten Pizzaofens aus, der diesem Wohnbereich eine gemütliche und originelle Note verleiht. Sie verfügt auch über einen Weinkeller, der derzeit ausgebaut wird.

Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer mit mehr als 20 m², von denen eines Zugang zu einer großen Terrasse bietet, ein Badezimmer, eine italienische Dusche, ein Ankleidezimmer sowie mehrere Stauräume.

Die Dachbodenflächen bieten noch etwa 56 m² zusätzlichen Raum, der durch Velux-Fenster und den nach Süden ausgerichteten Giebel gut belichtet ist und verschiedene Möglichkeiten für eine Einrichtung bietet.

Diese Wohnung profitiert auch von angenehmen, privaten Außenbereichen, darunter einem Garten, einem Pool mit Wärmepumpe und einem Außenbereich, der es ermöglicht, Mahlzeiten im Freien zu genießen.

Die zweite Wohnung ist eine 5,5-Zimmer-Wohnung in einem Duplex, die ebenfalls sehr schöne Flächen bietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine offene Küche zum Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer mit eigener Dusche.

Die dritte Wohnung ist eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 110 m², die sich im Erdgeschoss befindet. Sie zeichnet sich durch ihre großzügigen Flächen und ihre funktionale Aufteilung aus. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Flur von mehr als 15 m², der als Büro- oder Mehrzweckraum genutzt werden kann. Der Hauptwohnbereich, der aus einer offenen Küche, einem Wohn- und Esszimmer besteht, bietet etwa 45 m² an gemütlichem Raum. Die Wohnung verfügt auch über zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Zwei Außenzugänge vervollständigen diese Wohnung.

Das Grundstück bietet eine angenehme und grüne Umgebung und umfasst sechs Außenparkplätze, ein willkommenes Plus für die Bewohner und ihre Besucher.

Die Gemeinde Valbroye bietet ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld, während sie gleichzeitig nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der Region liegt, insbesondere Payerne und Romont, sowie an den wichtigsten Verkehrswegen.