Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi, in esclusiva, un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra casa mentre si beneficia di un reddito locativo grazie agli appartamenti già affittati.

Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina charme, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente all'inizio del XIX secolo, l'edificio è stato trasformato in un'abitazione nel 1993. È stato poi sottoposto a importanti lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2021, permettendo oggi di offrire un insieme armonioso che combina il charme del vecchio con il comfort adattato agli standard attuali.

L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli alloggi mentre si beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.

Il primo appartamento è un ampio alloggio di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include uno studio, un bagno per gli ospiti e un impressionante soggiorno di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue in particolare per la presenza di un forno a pizza integrato, che porta una nota conviviale e originale a questo spazio di vita. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.

Al livello superiore si trovano tre ampie camere da letto di più di 20 m², una delle quali offre accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.

Lo spazio soffitta offre altri circa 56 m², che beneficiano di una buona illuminazione naturale grazie alle finestre Velux e al tetto rivolto a sud, lasciando spazio per diverse possibilità di allestimento.

Questo alloggio beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, tra cui un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.

Il secondo appartamento è un alloggio di 5,5 locali in un duplex, che offre anche superfici molto belle. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo, e un bagno. Al livello superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.

Il terzo appartamento è un ampio alloggio di 3,5 locali di circa 110 m², situato al pian terreno. Si distingue per le sue superfici generose e la distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di più di 15 m², che può accogliere uno studio o uno spazio polivalente. Il soggiorno principale, composto da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo alloggio.

Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un plus gradito per gli occupanti e i loro visitatori.

Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.