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"Villa ELISA - L'élégance, la lumière et la vue sur le Léman."

Kaufpreis
CHF 2'980'000.–
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Zimmer
6
Fläche
166 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'980'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Wohnungen:
6
Wohnfläche:
166 m2
Nutzfläche:
272 m2
Grundstücksfläche:
233 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

  • Eckhaus

  • Mittelhaus

Dokumente (0)

Beschreibung

Située au coeur du Domaine des Courbes à Anières, la Villa ELISA s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes du lac.

Ce triplex neuf à Très Haute Performance Énergétique (THPE) marie modernité architecturale, finitions haut de gamme et confort thermique de dernière génération.
Son ascenseur privatif relie tous les niveaux, du garage souterrain à la suite parentale en attique, pour une expérience de vie fluide, élégante et sans contrainte.

Caractéristiques principales :

  • Surfaces brutes de planchers de 226 m².
  • Jardin privatif et servitudes généreusement arboré de 142 m².
  • Orientation ouest.
  • Label THPE.
  • Système de pompe à chaleur géothermique réversible avec Freecooling.
  • Production d'électricité avec 56 panneaux photovoltaïques intégrés en toiture.
  • Garage souterrain avec borne 380 V et accès direct à la villa.


Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée

  • Hall d'entrée spacieux.
  • Séjour / salle à manger lumineux de 42 m².
  • Cuisine équipée de 12 m².
  • WC visiteurs.
  • Terrasse de 21 m² prolongeant agréablement l'espace de vie.


Étage

  • Deux chambres de 13 m² et 16.5 m², chacune dotée de son propre balcon.
  • Une salle de bains.


Attique

  • Chambre parentale de 18.5 m² avec dressing et salle de douches privative.
  • Accès à une terrasse panoramique de 12 m² avec échappée lac.
  • Ascenseur direct depuis le sous-sol.


Sous-sol

  • Cave de 7.5 m².
  • Local technique.
  • Buanderie.
  • 2 places de parking privatives.
  • Espace 2 roues à disposition.


Prestations techniques :

  • Isolation périphérique à haute performance thermique.
  • Toiture plate végétalisée, partiellement recouverte de panneaux solaires
  • Ferblanterie Uginox.
  • Menuiseries extérieures en aluminium thermolaqué à cadres fins.
  • Stores à toile acrylique motorisés, commande météo automatique.
  • Chauffage et rafraîchissement par le sol dans toutes les pièces habitables.
  • Thermostats individuels dans chaque pièce.
  • Ventilation simple flux avec récupération de chaleur.
  • Câblage informatique Cat 6A, fibre optique, RJ45 dans chaque chambre.
  • Éclairage LED intégré, domotique pour les stores et l'éclairage.
  • Garage souterrain avec porte motorisée.
  • Prises Tesla / 380 V.
  • Zones vélos et containers sécurisées.


Finitions intérieures :

  • Revêtements de sol en bois massif dans toutes les pièces de vie.
  • Carrelages et faïences haut de gamme dans les pièces d'eau.
  • Escaliers béton habillés de bois.
  • Peinture minérale satinée blanche, finitions RAL/NCS au choix de l'acquéreur.
  • Portes intérieures affleurantes, toute hauteur de 2.60 m avec quincaillerie haut de gamme


Budgets :

Cuisine / CHF 55'000,- électroménager inclus

Sanitaires / CHF 47'200,-

  • Parquets
    • Séjour-cuisine-salle à manger / CHF 152,- / m²
    • Chambres-circulation- escaliers / CHF 152,- / m²



  • Carrelages
    • Salle de jeux-atelier-abri PC - 30x60 / CHF 45,- / m²
    • WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m²
    • WC séparé-salles d'eau - 80x80 / CHF 85,- / m²



  • Faïences
    • WC séparé-salles d'eau - 60x120 / CHF 90,- / m²



  • Sols
    • Terrasses - 60x60 / CHF 75,- / m²



Finitions extérieures :

  • Aménagements paysagers soignés avec prairies fleuries, haies vives et plantations natives.
  • Arrosage...
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Route du Grand-Lancy 50
1212Grand-Lancy

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Inseratenummer
4003100836
Objekt-Ref.
_5534347.Cote LAC.12B - ELISA
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Anbieter
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