Situé au coeur de la commune du Locle, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement rare, combinant revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement.

Composition du bien :

- 6 appartements
- 1 surface commerciale
- 5 places de parc
- 2 parcelles de terrains constructibles
- Encaissement net annuel : 49'380 CHF

L'immeuble se compose actuellement de six logements ainsi que d'un commerce, assurant une diversification des revenus locatifs et une stabilité intéressante.

En complément, le bien comprend deux parcelles de terrains constructibles, offrant un potentiel important pour :

- Une nouvelle construction soit des immeubles locatifs ou 20 places de parcs supplémentaires
- Une extension du bâtiment existant
- Un projet immobilier indépendant
- Une valorisation foncière à moyen ou long terme

Un investissement stratégique:

- L'ensemble génère un rendement actuel, avec des possibilités d'optimisation :
- Adaptation des loyers au marché
- Travaux de rénovation ciblés
- Amélioration énergétique
- Développement immobilier sur les parcelles disponibles

Cette configuration permet d'allier revenu locatif sécurisé et réserve de valeur foncière, un atout particulièrement recherché par les investisseurs.

Situation :

Implanté dans un environnement agréable, proche des commodités, écoles, transports publics et infrastructures locales, l'immeuble bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.

Personne Responsable:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87