Baugrundstück / Blick auf den Genfersee & Alpen in Le Vaud - 2 Wohneinheiten möglich


Seltene Gelegenheit an der Waadtländer Riviera: Baugrundstück von 1'140 m² vollständig in der Zone für Villen und Chalets, mit einer atemberaubenden Lage und freiem Blick auf den Genfersee und die Alpen.


Beispiel für ein zugängliches Projekt: Für eine Villa von etwa 800 m (SIA-Volume 416) entspricht dies etwa 160 m² Wohnfläche, auf mehrere Ebenen verteilt, die die Geländekonfiguration optimal nutzen.

Preis des Grundstücks: CHF 800'000.-
Geschätzter Baukostenpreis nach den oben genannten Volumina und Flächen: etwa CHF 800'000.-
Gesamtpreis: ab etwa CHF 1'600'000.-

Es gibt jedoch 2 mögliche Szenarien:
-- Einzelne Familienvilla -- ein einziges Haus auf dem gesamten Grundstück, mit großzügigem Garten und Platz um das Gebäude. Wie dieses Beispiel, oder größer oder kleiner.
-- 2 Doppelvillen PPE -- das Grundstück erlaubt die Errichtung von 2 separaten Wohneinheiten, die gleichzeitig gebaut werden. Ideal für 2 Familien, die nebeneinander leben möchten, für Freunde oder für einen Investor, der beide Einheiten separat verkaufen möchte.


Hauptmerkmale:
- Grundstücksfläche: 1'140 m²
- Zone: Villen und Chalets
- COS-Fläche von 0,14
- Atemberaubender Blick auf den Genfersee und die Alpen
- Zugang: asphaltierte Straße, Anschlussmöglichkeiten vorhanden


Lage: Le Vaud, Kanton Waadt -- 15 Minuten von Rolle und Nyon