"Mélèzia, Umbau einer Scheune aus dem 19. Jahrhundert"

MÉLÈZIA, Scheune-Stall aus dem 19. Jahrhundert in vollständiger Transformation, 2 Wohnungen auf mehreren Ebenen, eine Exklusivität von Berra Immobilier

Erhalten im 19. Jahrhundert im alten Ortsteil von Praz-de-Fort, im Herzen des Val Ferret, machen diese beiden aneinandergebauten Scheunen-Ställe, die im Inventar des gebauten Kulturerbes des Kantons Wallis (Noten 4+ und 4) eingetragen sind, Gegenstand einer sorgfältigen Renovierung. Zwei Wohnungen mit Charakter entstehen in einem Gebäude, dessen historische Dachkonstruktion, Mauern aus zusammengefügten Steinen und ursprüngliches Volumen in ihrer Gesamtheit erhalten bleiben.

Vorstellung des Projekts

Das Gebäude, das sich auf 1.150 Metern Höhe im malerischen Val Ferret in der Gemeinde Orsières befindet, liegt in der Zone Vieux Bourg, auf einem bebauten Gelände von regionaler Bedeutung. Die Transformation der beiden Scheunen-Ställe soll kohärent und respektvoll sein: Beseitigung der minderwertigen Elemente, Erhaltung der bestehenden Öffnungen, Hinzufügung von Verglasungen in den Holzeinfassungen, Hervorhebung der inneren Mauer aus historischen Baumstämmen. Die historische Substanz des 19. Jahrhunderts wird erhalten - Volumen, sichtbare massive Dachkonstruktion und Mauern aus zusammengefügten Steinen -, bereichert durch eine zeitgenössische Innenarchitektur und Ausführungen erster Ordnung.
Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen, unabhängigen Eingang und private Außenbereiche. In direktem Zusammenhang mit dem Dorfplatz und direkt auf dem Weg des Tour du Mont-Blanc profitiert das Gebäude von einer privilegierten Lage im Herzen des historischen Ortskerns.

Bauvorhaben beginnt demnächst - Fertigstellung voraussichtlich 2028.

Das gesamte Gebäude kann auch in seiner Gesamtheit erworben werden - Informationen auf Anfrage.


Höhepunkte

• Zwei Scheunen-Ställe aus dem 19. Jahrhundert, die im Inventar des wallisischen Kulturerbes eingetragen sind - einzigartige Authentizität und Charme
• Stein, Holz und Beton: echte Materialien, die eine Geschichte erzählen
• Historische, sichtbare Dachkonstruktion in jeder Wohnung
• Geräumige Volumen unter historischer Dachbedeckung, Zenitallicht durch Vélux
• Freie Sicht auf das Tal von Val Ferret im Süden (Scheune 1)
• Große Terrasse, Garten und Balkon für die Scheune 1
• Garten für die Scheune 2
• In direktem Zusammenhang mit dem Dorfplatz (Scheune 2)
• Zu Fuß erreichbar vom Weg des Tour du Mont-Blanc
• Getrennte Eingänge - zwei vollständig unabhängige Wohnungen
• Verfügbar als Einheit oder in seiner Gesamtheit auf Anfrage
• 1 überdachte Parkplatz + 1 Außenparkplatz (Scheune 1) - problemlose Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Scheune 2)
• Ortsteil Praz-de-Fort, Gemeinde Orsières - 1.150 m Höhe
• Haupt- oder Zweitwohnsitz erlaubt - ausländische Käufer berechtigt
• Bauvorhaben beginnt demnächst - Fertigstellung 2028

Verteilung und detaillierte Erklärungen, Liste der verfügbaren Einheiten und Pläne auf Anfrage.

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie telefonisch zu informieren oder Sie nach Vereinbarung zu empfangen, um Ihnen dieses authentische Projekt in allen Details vorzustellen.

*** Alle unsere zum Verkauf stehenden Objekte finden Sie unter WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH