En exclusivité, Pierre L’Immobilier vous propose ce duplex situé à Le Vaud, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes de Nyon.

Implanté dans une petite PPE de 6 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature tout en restant proche des commodités.

Ce 5 pièces en duplex séduit par sa surface, ses extérieurs (jardin + balcon) et son fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Distribution

• Séjour lumineux avec accès balcon

• Cuisine indépendante

• 3 chambres à l’étage

• Salle de bains + WC séparé

• Espaces de rangement

Extérieurs & annexes

• Jardin privatif

• Balcon

• Garage individuel

• Combles / galetas

Caractéristiques

• Surface : ~120 m²

• Duplex (1er & 2ème étage)

• Construction ~1981

• Chauffage collectif au mazout

• Petite PPE (6 lots)

Points forts

✔ Environnement calme et verdoyant

✔ Jardin privatif (rare)

✔ Garage inclus

✔ Fort potentiel de rénovation

✔ Idéal famille ou investisseur

✔ Bon rapport prix / surface

Situation

• Nyon : ~10 min

• Accès rapide à la région lémanique

• Commerces & écoles : à proximité

Une opportunité rare à Le Vaud, idéale pour créer un bien à son image dans un cadre de vie recherché entre nature et proximité urbaine.