Exklusiv bei Pierre L’Immobilier bieten wir dieses Duplex in Le Vaud an, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten von Nyon entfernt.

In einer kleinen PPE mit 6 Einheiten bietet dieses Objekt einen friedlichen Lebensraum, ideal für Naturfreunde, die gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleiben möchten.

Dieses 5-Zimmer-Duplex überzeugt mit seiner Fläche, seinen Außenbereichen (Garten + Balkon) und seinem großen Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.

Verteilung

• Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang

• Unabhängige Küche

• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

• Badezimmer + separates WC

• Stauräume

Außenbereiche & Anlagen

• Privater Garten

• Balkon

• Einzelgarage

• Dachboden / Speicher

Merkmale

• Fläche: ~120 m²

• Duplex (1. & 2. Etage)

• Baujahr ~1981

• Zentralheizung mit Öl

• Kleine PPE (6 Einheiten)

Höhepunkte

✔ Ruhige und grüne Umgebung

✔ Privater Garten (selten)

✔ Garage inklusive

✔ Großes Potenzial für Renovierung

✔ Ideal für Familie oder Investor

✔ Gutes Preis-Flächen-Verhältnis

Lage

• Nyon: ~10 Minuten

• Schneller Zugang zur Region Léman

• Einkaufsmöglichkeiten & Schulen: in der Nähe

, ideal, um ein Objekt nach eigenen Vorstellungen in einer gesuchten Umgebung zwischen Natur und städtischer Nähe zu schaffen.