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"Gepflegtes Wohnhaus mit grosszügiger Terrasse"

Kaufpreis
CHF 945'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
131 m2

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Standort

Lerchenstrasse 5, 8750 Riedern

Wegzeit

Neu
  • 23 min.Station: Netstal

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Schulhaus
  • Supermarkt

    15 min.Spar
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Riedern Schulhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 945'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
131 m2
Grundstücksfläche:
263 m2
Kubatur:
1269 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sehr guten Zustand.

Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und praktischen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Innenausbau ist geschmackvoll gestaltet und wird durch ein modernisiertes Badezimmer sowie eine zeitgemässe Küche ergänzt. Das gemütliche Wohnzimmer mit Speckstein-Holzofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss bietet ein grosszügiges Zimmer zusätzliches Potenzial und kann allenfalls bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden.

Ein besonderes Highlight ist die sehr grosse Terrasse, die zusammen mit der eigenen Sauna zum Entspannen und Geniessen einlädt. Der pflegeleichte Umschwung ohne Garten reduziert den Unterhaltsaufwand auf ein Minimum.

Die Liegenschaft ist technisch auf einem guten Stand: Die Gasheizung wurde 2022 erneuert, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren sowie teilweise Bodenheizung. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Werkstatt Ideal für Handwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum sowie eine grosszügige Garage mit Platz für 3-4 Autos.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft überzeugen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Jürg Grünenfelder

Anbieter

RE/MAX Immobilien in Glarus
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Hauptstrasse 45
8750Glarus
Inseratenummer
4003120975
Objekt-Ref.
118641001-924

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Eigenmittel (optional)

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