Wohnung & Haus kaufen in Kanton Glarus

Idyllisch gelegenes Ferienhäuschen an Top-Aussichtslage für Naturliebhaber

Lage / VerkehrDer autofreie Ortsteil Schlattberg liegt oberhalb Luchsingen im Kanton Glarus auf 863 m ü. M. und gehört zu der Gemeinde Glarus Süd. Dank der privaten, vollautomatischen Luftseilbahn ist er im Sommer wie auch im Winter für Bewohnerinnen und Bewohner sowie Gäste gut zu erreichen. Das idyllisch am Südosthang gelegene Feriendorf umfasst 37 schöne und gemütliche Chalets und bietet eine fantastische Aussicht in die Glarner Bergwelt.Die Luftseilbahn gehört den Hauseigentümern. Bei der Talstation stehen Parkplätze zur Verfügung. Von der Bergstation bis zum Haus sind es fünf Minuten zu Fuss über einen Wald- und Wiesenweg sowie einer Treppe hoch zum Ferienhäuschen.Das Dorf Luchsingen selbst ist mit dem öffentlichen Verkehr, z. B. von Zürich HB her, mit der S25 in gut einer Stunde direkt erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Ihre Grundbedürfnisse bestehen im Dorf Luchsingen. Grossverteiler finden Sie in Schwanden sowie Glarus oder Netstal.Im Sommer ist der Schlattberg ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, im Winter sind Schneeschuh-Touren sehr beliebt. Zudem führt eine Variantenpiste (Talabfahrt vom Skigebiet Braunwald) direkt am Schlattberg vorbei und im Tal wird jeweils eine Langlaufloipe präpariert.Die tolle Aussicht auf die umliegende Bergwelt und ins Tal der Linth sowie die aussergewöhnliche Gelegenheit ein Häuschen in einer wunderbar gelegenen Ferienhaussiedlung zu erwerben, ist einmalig. Mit Garantie finden Sie hier Erholung, aber auch Abenteuer in der noch intakten und ruhigen Natur. Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und freuen uns auf einen Termin mit Ihnen, in der schönen Bergwelt von Glarus Süd. BaubeschriebDas Haus mit Satteldach wurde ca. 1983 in damals üblicher Chaletbauweise mit Holzstrickwänden (Nut und Kamm) erbaut. Grundmauern mit Mauerwerk stehen auf einem Streifenfundament. Seit dem Kauf durch den heutigen Eigentümer (1993) wurde das Haus und die Umgebung sehr gut unterhalten und mit viel Liebe und Aufwand optimiert. Im Wesentlichen wurden folgende Investitionen getätigt: • Stützmauer und Sitzplatz 2018 • Neueinbau Nasszelle 2013 • Neue Küche 2009 • Neue Fenster 2011 (Fensterläden 2014) • Ersatz Dach und Fassade 2005 Beheizt wird das Haus durch einen Kachelofen im Wohn- und Essraum sowie durch elektrische Direktheizungen in den anderen Räumen.WerkleitungserschliessungDas Ferienhaus ist über öffentliche Werkleitungen; Strom, Wasser und Abwasser, voll erschlossen.RaumprogrammKellergeschossKeller/Werkstatt mit Waschmaschine und Lagerraum WohngeschossEingang, Wohnen/Essen, Küche, Nasszelle, ZimmerDachgeschossSchlafnische in Dachschräge und Schlafzimmer mit vier Liegeplätzen sowie zwei KriechestrichräumenNettowohnfläche: ca. 54 m2Keller/Kriechestrich: ca. 54 m2Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben sowie Pläne finden Sie in der Dokumentation.UmgebungsgestaltungGleich neben dem Eingang befindet sich ein kleiner Balkon. Ebenfalls auf der Südseite lädt ein Sitzplatz mit Feuerstelle zum Zusammensitzen und Grillieren ein. Auf der Nordseite bietet eine schön gestaltete Fläche genügend Platz zum Relaxen. Je nach Sonnenstand haben Sie die Möglichkeit, die wunderbare Aussicht auf Tal und Berge von einem Sonnen- oder Schattenplatz aus zu geniessen. Die Gehwege rund um das Haus sind mit Platten belegt. Alpenblumen sowie diverse Sträucher und Bäume runden die schöne und objektgerechte Umgebung ab. Bedingungen Der Eigentümer wünscht, dass das Mobiliar und die Gerätschaften übernommen werden (im Kaufpreis inbegriffen). Abgesehen von persönlichen Gegenständen wird das Haus nicht geräumt. Mit dem Kauf des Hauses wird der neue Eigentümer zwingend Mitglied der "Genossenschaft Schlattberg". Die Genossenschaft regelt die Finanzierung und den Unterhalt der Luftseilbahn und der gemeinschaftlichen Anlagen.

Dreifamilien- oder Generationenhaus "Schönau" an exklusiver und ruhiger Lage mit Aussicht ins Grüne

Traumhaft Wohnen an unverbaubarer, sonniger und ruhiger Lage. Das Dreifamilienhaus liegt oberhalb von Haslen, mitten in der Landwirtschaftszone und eignet sich ideal für Naturliebhaber, Gartenfans und Menschen, die viel Platz brauchen. Die vier Garagen, das Wirtschaftsgebäude und der grosszügige Umschwung ergänzen die drei gepflegten und gut unterhaltenen Wohnungen optimal. Lage Standort / MikrolageDas Haus liegt oberhalb des Dorfzentrums von Haslen, am Osthang des Tales, an der Tannenbergstrasse, in der Gemeinde Glarus Süd. Die Lage bietet ruhiges und erholsames Wohnen. Der tolle Ausblick auf die umliegende Bergwelt und die Naturschönheiten von Glarus Süd tragen dazu bei, dass das Objekt einen sehr hohen Wohn- und Nutzwert bietet. Die angrenzenden Landwirtschaftsgrundstücke und somit auch die Aussicht sind unverbaubar.SchulangebotDer Kindergarten und die Primarschule von der 1. bis 6. Klasse können in Haslen selber, die Oberstufe in Schwanden besucht werden. Die Mittelschule befindet sich in Glarus. Der Kindergarten und die Schule liegen ganz in der Nähe und sind ohne Strassenquerungen erreichbar. Die Schüler für die Oberstufe in Schwanden benützen den Bus, Velo oder Mofa.EinkaufenIm Dorf, ein paar Gehminuten entfernt, finden Sie ein Volg-Lebensmittelgeschäft für den täglichen Bedarf. Im nahegelegenen Schwanden befinden sich eine neue Coopfiliale sowie diverse Lebensmittel- und Spezialgeschäfte. Der Hauptort Glarus und Glarus Nord sind in kurzer Fahrzeit zum Einkaufen erreichbar.Freizeit und ErholungDie schöne Bergwelt um den Tannenberg oder Mettmen, der Freiberg Kärpf oder der Oberblegisee sind zu Fuss oder in kurzer Anfahrzeit erreichbar. Die Sommer- und Wintersportgebiete Elm oder Braunwald sind in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.BaubeschriebKonstruktion / BauweiseDas ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht definitiv bekannt. Das Gebäude wurde in verschiedenen Bauetappen in Mischbauweise aus Bruchsteinmauerwerk, Backstein -und Kalksandsteinmauerwerk sowie Stahlbeton und Holz gebaut. Im Jahr 2002-2008 wurden die zwei Wohnungen Süd total renoviert. Damals wurde aus Bedarfsgründen in der oberen Wohnung keine Küche eingebaut, alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Der Hausteil Nord, beinhaltend die 5-Zimmerwohnung, ist bezüglich Ausbau und Materialien älteren Jahrgangs. Am Wirtschaftsgebäude, welches zurzeit als Geräteraum genutzt wird, wurde 2001 der Dachstock komplett neu erstellt und frisch eingedeckt.Die Doppelgaragen gleich neben dem Grundstück, wurden im Baurecht, als Fertiggaragen erstellt. (Zwei PW Garagen sind im Haus selber integriert).Beschrieb der Ausbauten und Materialien siehe Anhang!HaustechnikinstallationenDie Haustechnik im Gebäudeteil Süd, mit den beiden neueren Wohnungen, befindet sich praktisch in neuwertigem Zustand. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde 2022 installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Bodenverteilsystem und über Radiatoren. Das Elektrotableau wurde ebenfalls 2022 neu eingebaut. Renovationen / InvestitionenWärmepumpe und Elektrotableau 2022Fassade, Haustüren, Treppenhaus 2017/2018Sanierung Wohnungen Süd 2002 - 2008Sitzplatzerweiterung, neue Hausauffahrt und neue Gartenmauer 2004Stalldach inklusive Dachstuhl 2001BauzoneDas Haus liegt mit einem Flächenanteil von ungefähr 707 m2 in der Wohnzone 2. Die Stallbaute liegt mit einem Flächenanteil von 850 m2 in der Landwirtschaftszone. ErschliessungDas Wohnhaus ist mit sämtlichen Werkleitungen voll erschlossen. NaturgefahrenDas Grundstück ist der Naturgefahr "Wasser mit geringer Gefährdungsstufe zugeordnet".Raumaufteilung / KurzbeschriebKellergeschosszwei Kellerräume, Vorraum, Waschküche, 2 Garagen3-Zimmerwohnung Süd EG Vorraum, Küche Wohnen Essen, Nasszelle, 2 Zimmer Nettowohnfläche: 58 m25-Zimmerwohnung Süd 1. und 2. StockEingang Garderobe, Küche Wohnen Essen, Dusche/WCWendeltreppe zum 2. StockGang, Nasszelle, 2 Zimmer (Wandeinbau zur Unterteilung in 3 Zimmer möglich)Nettowohnfläche: 128 m25-Zimmerwohnung Hausteil NordEG: Eingang/Treppenhaus, Küche, WC, Wohnen/Essen1. OG: Gang/Treppenhaus, 2 Zimmer, Nasszelle2.OG: Gang/Treppenhaus, 2 ZimmerNettowohnfläche: 115 m2VerkaufsumfangWohngebäude mit 3 Wohnungen und zwei integrierten Garagen 2 Garagen im Baurecht Wirtschtschaftsgebäude in Landwirtschaftszone Die ganze Parzelle umfasst 1557 m2, wovon cirka 707 m2 der Bauzone W2 und cirka 850 m2 der Landwirtschaftszone zugeteilt sind. Aktuell werden die beiden Wohnungen im südlichen Teil durch den Eigentümer bewohnt und genutzt. Die Wohnung im nördlichen Teil ist an langjährige Mieter fremdvermietet. Fotos der vermieteten 5-Zimmer-Wohnung können wir ernsthaften Interessenten, nach der Objektbesichtigung, zur Verfügung stellen.

4.5-Zi-DEFH an erhöhter Wohnlage

Das DEFH befindet sich an leicht erhöhter Wohnlage am östlichen Dorfrand von Schwanden und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit wundervoller Fernsicht. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie der Bahnhof Schwanden befinden sich in Gehdistanz. Glarus erreichen Sie mit dem Auto innert 10 Minuten, den Autobahnanschluss A3 innert 20 Minuten. Mit der S25 gelangen Sie bequem ohne Umsteigen an den Zürich HB.Bereits im Eingangsbereich lässt sich erahnen, welchen Charme das Haus mit den wunderschönen Holzelementen versprüht. Der helle Wohnbereich befindet sich im OG und verfügt über Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Der Specksteinofen in der Mitte des Raumes sorgt im Winter für eine gemütliche Wärme. Im angrenzenden Wintergarten und auf der geschützten Terrasse geniessen Sie das ganze Jahr einen wunderschönen Weitblick über Schwanden. Abgerundet wird das Raumprogramm mit Schlafzimmer, Büro, Badezimmer und Balkon im Dachgeschoss. Ein weiteres Highlight findet sich im Untergeschoss mit Sauna, Wellness-Dusche und Ruheraum. Mit Vorplatz, drei Aussenparkplätzen und einer Einzelgarage stehen ausserdem ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

5.5-Zi-REFH mit Garten

Das gemütliche REFH liegt an familiärer Wohnlage und eignet sich mit geschütztem Garten ideal als Zuhause für eine Familie. ÖV, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sportanlagen, Autobahn A3 und der Walensee befinden sich in der direkten Umgebung. Den Zürich HB erreichen Sie mit der S-Bahn ohne Umsteigen innert 56 Minuten.Das Wohnprogramm erstreckt sich über drei Stockwerke und überzeugt mit geräumigem Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Cheminée und offener Wohnküche mit Essbereich. Der angrenzende Garten mit gedecktem Sitzplatz und Wiesenfläche ist komplett nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Der Schlafbereich befindet sich im 2. OG und verfügt über drei Schlafzimmer und Badezimmer. Die offene Ankleide kann bei Bedarf zu einem weiteren Zimmer umgenutzt werden. Abgerundet wird das Raumprogramm mit den Kellerräumlichkeiten im EG, einer Einzelgarage mit Hauszugang und einem Estrich im DG.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

8.5-Zi-EFH im Herzen von Oberurnen

Das Wohnhaus befindet sich an zentraler Lage im Herzen von Oberurnen und eignet sich ideal als Zuhause für eine Familie. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV sowie Schul-und Sportanlagen befinden sich in Gehdistanz. Walensee, Skigebiete sowie die Lintharena mit Sportanlagen und Hallenbad liegen in der direkten Umgebung. Die Autobahn A3 erreichen Sie innert fünf Minuten. Das EFH überzeugt mit grosszügigem Wohnprogramm, sonniger Terrasse und Gartenbereich am idyllischen Flussufer. Im EG bietet das Haus diverse Nebenräume wie Werkstatt, Keller und Waschküche sowie ein ehemaliges Ladenlokal. Der Wohnbereich im OG verfügt über Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche mit Zugang zur grossen Terrasse sowie ein zusätzliches Zimmer und Gäste-WC. Der Schlafbereich in den oberen Stockwerken überzeugt mit fünf Zimmer, Badezimmer und separatem WC. Estrichräume im Dachgeschoss bieten weiteres Ausbaupotential. Abgerundet wird das Angebot mit dem idyllischen Aussenbereich mit Wiesenfläche, Gartenzimmer mit Cheminée, zwei Garagen und Vorplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per E-Mail.

Attraktives 5½-Zimmer-Einfamilienhaus

Das neuwertige Einfamilienhaus besticht durch die praktische Raumaufteilung, die hellen Räume und den hochwertigen Innenausbau. Der Aussenbereich mit gedecktem Sitzplatz bietet viel Raum für Kinder zum Spielen oder Platz für Hobbygärtner.Das Haus wurde vor gut neun Jahren erstellt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. 2022 wurde zusätzlich eine PV-Anlage auf dem Dach montiert.Zum Raumprogramm:Das Untergeschoss bietet viel Platz mit grosszügiger Garderobe, Waschraum, Keller, Technikraum und Hobbyraum.Im Erdgeschoss befinden sich die Garage, der Eingangsbereich mit Garderobe, ein WC, ein Zimmer/Büro, sowie der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den gedeckten Sitzplatz und den Garten.Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, das Bad/WC sowie der Elternbereich mit Ankleide und DU/WC untergebracht.Die Liegenschaft befindet sich in einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier. Einkauf, Schulen, Sportanlagen, Bushaltestelle, Spital, usw. befinden sich in Fussdistanz.Bezug per Sommer 2024.Suchen Sie ein neuwertiges Haus mit Umschwung in Glarus. Dann nutzen Sie die seltene Gelegenheit und melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen dieses tolle Angebot gerne näher vor.

Neu renoviertes Einfamilienhaus mit Umschwung

An sehr ruhiger und sonniger Lage am Dorfrand mit herrlicher Aussicht in die Berge.Das freistehende 4½ -Zimmer-Einfamilienhaus wurde 2023 renoviert und kann als Festwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Die Hausinstallationen inkl. Wärmepumpenheizung sowie der Innenausbau sind komplett erneuert worden. Der Aussenbereich mit Zufahrt, Autounterstand mit darauf liegender Terrasse sowie das Balkongeländer wurden ebenfalls neu gemacht.Über den Eingang gelangt man ins Erdgeschoss mit Garderobe, WC, Zimmer, Heizraum und Keller/Waschraum.Im Obergeschoss sind der Korridor, das Wohn-/Esszimmer, die Küche mit Ausgang zur Terrasse sowie ein WC untergebracht.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Balkon.Eine zusätzliche Garage ca. 100 Meter entfernt, kann dazu gekauft werden.Suchen Sie ein freistehendes, charmant ausgebautes Haus mit Umschwung in ländlicher und ruhiger Umgebung? Dann wird Sie dieses Angebot bestimmt begeistern.Melden Sie sich bei uns. Wir stellen Ihnen die Liegenschaft gerne im Detail vor.

Grosses, freistehendes Wohnhaus mit Umschwung

Im sehr ruhigen und sonnigen Dorf Sool in der Gemeinde Glarus Süd gelegen mit herrlicher Aussicht auf die imposante Glarner Bergwelt.Bei der Komplettsanierung des Gebäudes wurden die beiden Hausteile zusammengeführt. Somit bieten sich verschiedene spannende Nutzungsmöglichkeiten an.Das Haus wird nun als grosses Einfamilienhaus mit 13 Zimmern sowie einer zusätzlichen 3 ½ -Zimmer-Wohnung genutzt.Eine Unterteilung der beiden Haushälften wäre jedoch denkbar, so dass allenfalls drei Wohneinheiten entstehen könnten.Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene Nutzungen. Sei es weiterhin als Wohnhaus für die Grossfamilie, als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang eignet sich auch zum Vermieten.Der Innenausbau mit viel Holz ist gemütlich und charmant. Die vielen Zimmer lassen zudem viel Spielraum zur individuellen Nutzung.Geheizt wird mittels Gasheizung. Der Gastank befindet sich ausserhalb vom Haus und besteht aus Flüssiggas aus der Schweiz.Zur Liegenschaft gehören auch ein Wintergarten, mehrere Aussensitzplätze und eine schöne Gartenanlage mit kleinem Teich.Ein Stall und ein Carport für zwei Autos befinden sich auf einer anderen Parzelle in unmittelbarer Nähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns! Wir stellen Ihnen diese interessante Liegenschaft gerne näher vor.