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"Wohnperle mit viel Raum, Galerie und schönem Garten"

Kaufpreis
CHF 1'980'000.–
Zimmer
7.5
Fläche
240 m2

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Standort

Boppelserstrasse 7, 8112 Otelfingen

Wegzeit

Neu
  • 9 min.Station: Otelfingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Sekundarschule Otelfingen

  • Supermarkt

    6 min.Feuerwerksverkauf Otelfingen

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Alte Post

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'980'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
240 m2
Nutzfläche:
290 m2
Grundstücksfläche:
587 m2
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1983

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus überzeugt durch eine überzeugende Architektursprache, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Trotz DEFH vermittelt die Liegenschaft das Wohngefühl eines freistehenden Einfamilienhauses.

Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und Galerie, welcher Offenheit und Weite schafft. Die angrenzende Küche und der Essbereich sind funktional integriert und bieten direkten Zugang zum Garten.

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern sowie einem voll ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus maximale Flexibilität – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.

Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und modernisiert (u. a. Wärmepumpe, Fenster, Küche, Bäder) und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Der Garten ist ein zentrales Element dieser Liegenschaft: Eben, ganztägig besonnt und mit hoher Privatsphäre – ein Rückzugsort mit echtem Mehrwert.

Die grosszügigen Parkierungsmöglichkeiten (2 Einzelboxgaragen, Carport, Gästeplätze) unterstreichen den hohen Standard.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Thomas Allemann

+41445331111
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Inseratenummer
4003124761
Objekt-Ref.
ezh5o.b8g7q

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