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Wohnung & Haus kaufen in Otelfingen

4

CHF 795’000.–86m23.5Zi

Vorderdorfstrasse, 53, 8112 Otelfingen

Neubauprojekt in Otelfingen «WEITBLICK – OTELFINGEN» An hervorragender Lage, mit atemberaubender Weitsicht ins Furttal, entsteht das Neubauprojekt «WEITBLICK – OTELFINGEN» umgeben vom historischen Zentrum Otelfingens. «Weitblick – Otelfingen» - das sind zwei unterschiedliche Baukörper. Eines ein Einfamilienhaus, das andere ein zusammengebautes Mehrfamilienhaus. Zusammen ist das Ensemble harmonisch in die Umgebung eingebettet nimmt den natürlichen Terrainverlauf auf und macht ihn in jeder einzelnen Wohneinheit spürbar. Die geschickte Anordnung auf dem Grundstück ermöglicht eine uneingeschränkte Weitsicht in die wunderschöne Landschaft des umgebendes Furttals. Das 6.5-Zimmer Einfamilienhaus erstreckt sich auf drei Etagen, verfügt über 4 Nasszellen und einen Grosszügigen Balkon. Die sechs 2.5- 3.5.- und 4.5 Zimmer- Eigentumswohnungen des Mehrfamilienhauses sind mit Lift erschlossen, verfügen über grosszügige Balkone, modern ausgestattete Küchen und Nasszellen. Über die gemeinsame Tiefgarage können alle Wohneinheiten erreicht werden. Garagenplatz à 35'000 CHF Ob für Singels, Paare oder Familien – die Überbauung bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort für alle, die hochwertiges Wohnen mit der Natur vor der Haustür und der Stadt in unmittelbarer Nähe schätzen. In Gehdistanz erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, Kindergarten und Schulen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Laden Sie noch heute die verlinkte Verkaufsbroschüre aus dem Portal. Die aktuelle Preisliste verschicken wir Ihnen umgehend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

13

CHF 930’000.–150m26.5Zi

Hinterdorfstrasse, 8112 Otelfingen

Mehr Bilder auf www.remax.ch/burlet Die Wohnungen präsentiert sich in zeitgemässem Ausbaustandard am Rande der Wohnzone und dennoch sehr zentral gelegen. Das Haus (BJ 1996) ist gerade mal eben erwachsen geworden und hat die ersten Renovationen hinter sich. Die Wetterfassade wurde erneuert und geheizt wird seit 2014 mittels Erdsondenanlage. Gut, sehr gut sogar, fürs Nebenkostenbudget. Die Wohnung ist modern, dennoch dem Stil des Hauses und der Ortschaft angepasst und sehr hell. Sie bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Für noch mehr Lebensqualität sorgt Otelfingen. Mit der S-Bahn im öffentlichen Verkehr gut an die Zentren Zürich und Baden angeschlossen gehts in kurzer Zeit in die Welt hinaus. Oder wieder heim. Auch Ihr Auto braucht nur knapp fünf Minuten, bis es die Autobahn A1 in Wettingen erreicht. Sollte es länger brauchen, empfehle ich Ihnen das Autohaus Otelfingen... eine gute Adresse. Eine gute Adresse ist auch der nahe Golfplatz. Eine Naherholungsoase, nicht nur für Golfer. Oder das Restaurant, welches auf der anderen Seite der Kirche wie Ihr neues Daheim liegt. Ein Katzensprung und Sie sitzen am weissen Tischleindeckdich des Frohsinns und geniessen ein feines Essen. Märchenhaft again. Auch für den Rest steht eine gute Infrastruktur. Eingebettet in eine liebliche, naturnahe Landschaft. Gehen Sie rauf auf die Lägern und schauen Sie runter. Sie werden sehen. Und verstehen. Es ist schön hier. Die Liegenschaft mit ihren drei STWE-Einheiten bildet eine eigene Miteigentümerschaft. Das macht sehr flexibel und unabhängig. Die gemeinsame Tiefgarage wird mit dem Nachbarhaus geteilt. Angenehm, dass man von ihr direkt ins Treppenhaus und somit trockenen Fusses in die Wohnung gelangt. Bestellen Sie die umfangreiche Detailbroschüre und besprechen Sie mit mir telefonisch das weitere Vorgehen. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wo anderst erwähnt gilt folgendes Angebot: Angebot Dach-Duplexwohnung im 2. OG CHF 930.000.- plus 2 Tiefgaragen-PP für je CHF 30.000.- Total CHF 990.000.-

4

CHF 1’020’000.–111m24.5Zi

Vorderdorfstrasse, 53, 8112 Otelfingen

Neubauprojekt in Otelfingen «WEITBLICK – OTELFINGEN» An hervorragender Lage, mit atemberaubender Weitsicht ins Furttal, entsteht das Neubauprojekt «WEITBLICK – OTELFINGEN» umgeben vom historischen Zentrum Otelfingens. «Weitblick – Otelfingen» - das sind zwei unterschiedliche Baukörper. Eines ein Einfamilienhaus, das andere ein zusammengebautes Mehrfamilienhaus. Zusammen ist das Ensemble harmonisch in die Umgebung eingebettet nimmt den natürlichen Terrainverlauf auf und macht ihn in jeder einzelnen Wohneinheit spürbar. Die geschickte Anordnung auf dem Grundstück ermöglicht eine uneingeschränkte Weitsicht in die wunderschöne Landschaft des umgebendes Furttals. Das 6.5-Zimmer Einfamilienhaus erstreckt sich auf drei Etagen, verfügt über 4 Nasszellen und einen Grosszügigen Balkon. Die sechs 2.5- 3.5.- und 4.5 Zimmer- Eigentumswohnungen des Mehrfamilienhauses sind mit Lift erschlossen, verfügen über grosszügige Balkone, modern ausgestattete Küchen und Nasszellen. Über die gemeinsame Tiefgarage können alle Wohneinheiten erreicht werden. Garagenplatz à 35'000 CHF Ob für Singels, Paare oder Familien – die Überbauung bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort für alle, die hochwertiges Wohnen mit der Natur vor der Haustür und der Stadt in unmittelbarer Nähe schätzen. In Gehdistanz erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, Kindergarten und Schulen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Laden Sie noch heute die verlinkte Verkaufsbroschüre aus dem Portal. Die aktuelle Preisliste verschicken wir Ihnen umgehend. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

5

CHF 1’190’000.–163m25.5Zi

8112 Otelfingen

Diese attraktive Maisonette Wohnung aus dem Jahr 2001 präsentiert sich offen und hell und empfängt die neuen Bewohner mit einem Gefühl der Freiheit. Im Eingangsgeschoss befindet sich das grosse Wohn-Esszimmer sowie die Küche, welche sich elegant in den Raum einfügt. Das Obergeschoss bietet drei grosse Zimmer, welche alle über mindestens 20 m² Wohnfläche verfügen. Dies gibt den neuen Bewohnern die Möglichkeit, die Räumlichkeiten vielfältig zu nutzen und gleichzeitig genügend Stauraum zu haben. Die nach Süden gerichtete Terrasse mit Geräteraum verspricht eine ganztägige Besonnung. Mit ihrer ca. 33 m² Fläche bietet sie viel Platz, um schöne Sommerabende mit der Familie und einem guten Glas Wein zu geniessen. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: - Ansprechender Grundriss - Grosse Zimmer - Lichtdurchflutete Wohnung - Stilvoller Innenausbau - Grosszügige Terrasse - Kinderfreundliche Lage - Sonnige Ausrichtung - Erdsondenheizung (ab Frühjahr 2021) Lagebeschreibung: Diese attraktive Wohnung liegt an erhöhter Lage mit schöner Sicht in der Gemeinde Otelfingen. Otelfingen befindet sich sehr zentral zwischen den Städten Zürich und Baden und gehört zum Zürcher Furttal. Der Steuerfuss beträgt attraktive 107%. Otelfingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Schulen bis und mit Oberstufe, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten sowie ein 18-Loch Golfplatz. ENGEL & VÖLKERS Ihr Qualitätspartner für den Immobilienkauf - weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.engelvoelkers.com/buelach Hinweis zu Corona: Wir sind auch jetzt für Sie da und für Sie jederzeit erreichbar. Selbstverständlich steht für uns die Gesundheit an erster Stelle ? Ihre Gesundheit und die unserer Mitarbeiter. Deshalb halten wir uns strikt an die Hygieneregeln des Bundes und des BAG. So wird die Besichtigung Ihres neuen Zuhauses ein schönes und sicheres Erlebnis.

10

CHF 1’995’000.–335m26.5Zi

Lährenbühlstrasse, 8112 Otelfingen

DAS ÜBERZEUGENDE WOHNERLEBNIS Das Haus besticht durch viel Platz und einen äusserst gut durchdachten Grundriss, welcher viel Spielraum offenlässt. Im Untergeschoss erwarten Sie nebst einem beheizten Hobbyraum, Keller-, Wasch-,Technik und Vorraum und eine 90 m² grosse Garage! Durch Mitbestimmung im Innenausbau erhalten Sie Ihr persönliches Eigenheim. Es werden möglichst in der Region ansässige Unternehmer beigezogen. Durch diese Konstellation kann eine Topqualität bezüglich Konstruktionen und Materialien gewährleistet werden. Facts auf einen Blick - Flexible, funktionelle Raumaufteilung - Hochwertiger moderner Ausbaustandard - Innenausbau kann individuell gestaltet werden - Vier Nasszellen - gedeckter Sitzplatz mit grossem Garten - grosszügige Kellerräume mit beheiztem Hobbyraum und 90 m² Garage mit elektrischem Garagentor - eigene Wärmepumpenheizung mit Erdsonde - Grosszügige Bauabstände zu den nächsten Liegenschaften - Wünsche werden in der Planungsphase nach Möglichkeit berücksichtigt - Sie haben viele Optionsmöglichkeiten wie z.B. ein Pool um Ihren absoluten Wohntraum zu verwirklichen - Als Variante Ausbau auf 7 ½ Zimmer möglich. Einen Einblick ins Raumprogramm erhalten Sie von den aufgeschalteten Grundrissplänen. Die hier abgebildeten Visualisierungen und Pläne dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Lage In der attraktiven Weinbau-Gemeinde Otelfingen erstellen wir an sehr sonniger, äusserst zentraler (nur 3 Gehminuten vom Bahnhof entfernt) und dennoch ruhiger Lage 2 Einfamilien- sowie 4 Doppeleinfamilienhäuser. Die ausgezeichnete Infrastruktur des Dorfes erreichen Sie in wenigen Minuten: dazu gehören die S-6, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Hofladen Schule etc. Bei einem gemütlichen Spaziergang entdecken Sie den alten Dorfkern mit seinen schönen Fachwerk-Häusern und den üppigen Blumengärten, aber auch sonst bietet die naturnahe Umgebung am Fusse der Lägern allerlei. Ob beim wandern, Fahrrad fahren oder golfen in nächster Nähe, nichts kommt zu kurz. Standort-Facts auf einen Blick - Sonnenhang - ruhig und zentral - beschauliches Einfamilienhaus-Quartier - Naherholungsgebiet direkt vor Ihrer Haustüre - Optimale Verkehrsanbindung - ÖV in 3 Gehminuten am Bahnhof - gute Infrastruktur im Dorf - intaktes Dorfleben - attraktiver Golfplatz in unmittelbarer Nähe

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