1 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Otelfingen

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Vorderdorfstrasse 5, 8112 Otelfingen

Wohntraum auf zwei Etagen

Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung liegt in der Gemeinde Otelfingen. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Geschossen, welche intern durch eine aus kanadischem Ahorn gefertigten Treppe verbunden werden. Im Eingangsgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Closomat und Waschturm, sowie der grossräumige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. In den kälteren Monaten sorgt das Cheminée im Wohnbereich für die nötige Wärme. Die Westausrichtung der Wohnung lässt viel Tageslicht herein und der Balkon mit Aussicht ins Grüne lädt zum verweilen ein. Auf dem zweiten Geschoss befindet sich ein weiteres grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.Zwei Parkplätze in der Einstellhalle gehören zur Wohnung und werden zusätzlich für je CHF 30'000.- verkauft. Folgende Merkmale zeichnen die Wohnung aus: • 4.5-Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung mit flexibel möblierbarem Grundriss • ca. 150 m² Wohnfläche • Grossräumiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • 1 x Badezimmer mit Badewanne und Dusche • 1 x Badezimmer mit Dusche • Klimageräte im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer • 1 x separater Abstellraum im Untergeschoss • 2 x Tiefgaragenparkplatz • Übernahme der bestehenden Festhypothek mit einem Zinssatz von unter 1% möglich. Laufzeit der Hypothek bis 31.12.2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie das Kontaktformular aus und fordern Sie das Verkaufsexposé an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!smeyers immobilien

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerungszahl in Otelfingen ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.21 % auf 2'946 Einwohner:innen gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 84'450. 22.43 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 16.97 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 42.5 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 18.06 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.68 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 10.63 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Otelfingen liegt bei 14.96 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.99 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.63 % und ein kinderloses Ehepaar 9.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Otelfingen 105 Wohnungen entstanden. Davon fällt eine der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. 24 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 39 Wohnungen mit 3 Zimmern und 26 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 7 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Otelfingen verfügt nun über 1'303 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 29. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 250, 468 und 223 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 223 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 225. Leerwohnungen 0.99 % der Wohnungen in Otelfingen sind unbewohnt. So sind 0.92 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.59 %, 1.49 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.45 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.22 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'839 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'520. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.