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"Appartement de 4 pièces d'env. 84 m2 avec balcon de 4 m2"

Kaufpreis
CHF 775'000.–
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Zimmer
4
Fläche
84 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 775'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.09.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4
Wohnfläche:
84 m2
Baujahr:
1986

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Située en bordure de forêt et en retrait de la route principale, cet appartement de 4 pièces se situe au rez supérieur d'un immeuble composé de 12 logements.

Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, WC séparé, un petit séjour avec cheminée et accès sur le balcon orienté ouest, une cuisine fermée rénovée en 2001 (lave-vaisselle et frigo changés en 2025), trois chambres de bonne taille, une salle de bains avec douche et lavabo (non rénovée). Les fenêtres (double vitrage sur châssis PVC) ont été changées en 1995. Ce lot dispose d'une cave. Sans place de parc.

L'appartement nécessitera un rafraîchissement, voire une remise au goût du jour des salles d'eau.

Ce dernier est loué jusqu'au 31.08.2026. Une autorisation auprès du service du logement est en cours.

Érigé en 1986, cet immeuble situé à l'Avenue des Boveresses 26 profite de la proximité de toutes les commodités, tout en étant en bordure de forêt. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité et est hors nuisances.

Des travaux de rénovation énergétique sont prévus dès 2026 pour un budget global de Fr. 1'028'000.-, qui seront pris en charge par le fonds de rénovation et étalés sur plusieurs années, afin d'éviter un appel de fonds extraordinaire. Il est prévu de remplacer la chaudière à mazout, de procéder à une nouvelle isolation des façades, à la couverture de la toiture et à son isolation (sol), à la réfection des balcons et au changement des toiles de tente. L'ascenseur, la cage d'escalier et le porche d'entrée ont déjà été rénovés.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Valérie PRÉLAZ

Anbieter

Comptoir Immobilier Lausanne
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Place Saint-François 1
1001Lausanne
Inseratenummer
4003124944
Objekt-Ref.
86822768
Comptoir Immobilier Lausanne
Anbieter
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