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"Appartement de 4 pièces d'env. 84 m2 avec balcon de 4 m2"

Prezzo d'acquisto
CHF 775'000.–
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Locali
4
Superficie
84 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

1010 Lausanne

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 775'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
01.09.2026
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4
Superficie:
84 m2
Anno di costruzione:
1986

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Ascensore

Documento (0)

Descrizione

Située en bordure de forêt et en retrait de la route principale, cet appartement de 4 pièces se situe au rez supérieur d'un immeuble composé de 12 logements.

Ce logement est composé d'un hall d'entrée avec armoires murales, WC séparé, un petit séjour avec cheminée et accès sur le balcon orienté ouest, une cuisine fermée rénovée en 2001 (lave-vaisselle et frigo changés en 2025), trois chambres de bonne taille, une salle de bains avec douche et lavabo (non rénovée). Les fenêtres (double vitrage sur châssis PVC) ont été changées en 1995. Ce lot dispose d'une cave. Sans place de parc.

L'appartement nécessitera un rafraîchissement, voire une remise au goût du jour des salles d'eau.

Ce dernier est loué jusqu'au 31.08.2026. Une autorisation auprès du service du logement est en cours.

Érigé en 1986, cet immeuble situé à l'Avenue des Boveresses 26 profite de la proximité de toutes les commodités, tout en étant en bordure de forêt. Orienté sud-ouest, il bénéficie d'une bonne luminosité et est hors nuisances.

Des travaux de rénovation énergétique sont prévus dès 2026 pour un budget global de Fr. 1'028'000.-, qui seront pris en charge par le fonds de rénovation et étalés sur plusieurs années, afin d'éviter un appel de fonds extraordinaire. Il est prévu de remplacer la chaudière à mazout, de procéder à une nouvelle isolation des façades, à la couverture de la toiture et à son isolation (sol), à la réfection des balcons et au changement des toiles de tente. L'ascenseur, la cage d'escalier et le porche d'entrée ont déjà été rénovés.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto per le visite

Valérie PRÉLAZ

Inserzionista

Comptoir Immobilier Lausanne
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Place Saint-François 1
1001Lausanne
N. Inserzione
4003124944
Rif. oggetto
86822768
Comptoir Immobilier Lausanne
Inserzionista
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