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  • Chambre/bureau rez-de-chaussée
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  • Salle de douche attenante à la chambre
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  • Image 3D - La terrasse est en cours de rénovation
  • Image 3D. La terrasse est en cours de rénovation
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"Maison familiale de 265m² habitables"

Kaufpreis
CHF 1'890'000.–
Zimmer
7
Fläche
265 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'890'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
265 m2
Nutzfläche:
328 m2
Grundstücksfläche:
541 m2
Letztes Renovationsjahr:
2004
Baujahr:
1845

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Cette habitation de 2004, nichée au coeur d'un ancien corps de ferme, séduit par son alliance subtile entre charme d'antan et confort contemporain. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéal pour celles et ceux en quête de caractère sans compromis sur la modernité.

Elle séduit par ses volumes généreux et ses espaces de vie baignés de lumière, offrant une surface habitable d'environ 265 m².

La propriété marie avec élégance le cachet de l'ancien, poutres apparentes, matériaux nobles au confort moderne, créant un lieu de vie chaleureux et unique.

Distribution intérieure

Rez-de-chaussée :

  • Entrée
  • Accès garage et local technique/buanderie
  • Bureau/chambre d'environ 16 m2
  • WC visiteurs avec lavabo et douche
  • Dressing
  • Dégagement avec magnifique escalier 
  • Cuisine ouverte avec coin repas
  • Garde manger attenant à la cuisine
  • Séjour avec cheminée
  • Sortie sur terrasse et jardin
  • Accès à la cave

Etage :

  • Hall de distribution
  • Une chambre avec salle de douche WC lavabo et grand dressing 
  • Une chambre avec dressing
  • Une quatrième chambre/bureau
  • Un WC séparé avec lavabo
  • Une salle de bains avec douche, baignoire et lavabo séparée par une vitre d'une galerie avec vide sur séjour. 

Comble : 

  • Grand volume encore à exploiter

Sous-sol : 

  • Cave traversante avec deux accès 
  • Vide sanitaire

Extérieurs et annexes :

  • Jardin de plus de 300 m²
  • Terrasse d'environ 50 m² (en cours de rénovation)
  • Garage intégré avec porte automatique
  • Trois places extérieures

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Zimmermann Immobilier SA, Lausanne A.
Zimmermann Immobilier SA, Lausanne A.
Chemin Renou 2
1005Lausanne
Inseratenummer
4003126662
Objekt-Ref.
2893021d-44a5-11f1-8fa4-069ae14c7a06

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