Genießen Sie ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlichem Leben und städtischem Komfort

Maillard Immobilier bietet Ihnen exklusiv diese schöne Einzelvilla an, die einen perfekten Kompromiss zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Sie liegt in einem bevorzugten Wohnviertel in Carrouge (Jorat-Mézières) und profitiert von einer friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig nur wenige Schritte von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist.

Helle und funktionale Wohnbereiche

Die auf zwei Hauptetagen und vollständig ausgebauten Räume verteile Villa bietet eine klare und funktionale Organisation der Räume.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich, der eine moderne offene Küche, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer mit Kamin umfasst. Die Küche, die 2022 renoviert wurde, ist sowohl modern als auch funktional. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die mit einer schattigen Außen-Essbereich ausgestattet sind. Die gesamte Anlage profitiert von einem schönen Blick auf die Freiburger Alpen.

Obergeschoss

Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Schlafzimmern sowie einem Familienbadezimmer. Die Dachboden sind zugänglich und bieten zusätzlichen Stauraum.

Keller

Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller, einen Trocknungsbereich, einen Schutzraum sowie großzügige Stauräume.

Außenbereiche

Die Außenbereiche bieten einen angenehmen Lebensraum mit einem großen Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Ein schattiger Außen-Essbereich und eine grüne Umgebung vervollständigen die Anlage. Der Grundstück ist mit Obstbäumen, Hecken, die eine schöne Privatsphäre gewährleisten, sowie einem Gartenteich ausgestattet, der einen zusätzlichen Charme verleiht. Eine überdachte Garage vervollständigt dieses Objekt und gewährleistet Komfort und Praktikabilität im Alltag.

Die Highlights

• Ruhige und familiäre Umgebung
• Nähe zu Schulen und Geschäften (zu Fuß erreichbar)
• Freiblick auf die Freiburger Alpen und den Moléson
• Helle und großzügige Wohnbereiche
• Kürzliche energetische Sanierungen (2022): Fassadenisolierung, Wärmepumpe, Photovoltaikpanele
• Großer Garten, Haus mit Potenzial für Erweiterung

Eine ideale Lage für den täglichen Lebens

Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Dienstleistungen erleichtert den Alltag erheblich. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Lausanne, Épalinges (M2) und den umliegenden Gemeinden.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein ländliches Leben zu genießen und gleichzeitig die Vorteile städtischer Annehmlichkeiten in einem sehr gefragten Viertel zu nutzen.

Kontakt

Kontaktieren Sie David Connolly noch heute, um einen Besuch zu organisieren und den Charme Ihres zukünftigen Zuhauses zu entdecken.

david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48