Godetevi un equilibrio ideale tra vita rurale e comfort urbano

Maillard Immobilier offre in esclusiva questa bella villa individuale, che offre un compromesso perfetto tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trova in un quartiere residenziale preferito a Carrouge (Jorat-Mézières) e beneficia di un ambiente pacifico, mentre è a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici.

Aree di vita luminose e funzionali

La villa, distribuita su due livelli principali e interamente scavata, offre un'organizzazione chiara e funzionale degli spazi.

Piano terra

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, che comprende una cucina moderna aperta, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con camino. La cucina, rinnovata nel 2022, è sia moderna che funzionale. Il soggiorno offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, che sono dotati di un'area di pranzo all'aperto ombreggiata. L'ensemble beneficia di una bella vista delle Alpi di Friburgo.

Primo piano

Il primo piano consiste in tre ampie camere da letto e un bagno familiare. La soffitta è accessibile e offre ulteriore spazio di archiviazione.

Seminterrato

Il seminterrato include una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina, un'area di essiccazione, un rifugio, nonché generosi spazi di archiviazione.

Aree esterne

Le aree esterne offrono uno spazio di vita piacevole con un grande giardino, ideale per il relax e la convivialità. Un'area di pranzo all'aperto ombreggiata e un ambiente verde completano l'ensemble. Il terreno è dotato di alberi da frutto maturi, siepi che assicurano una bella intimità, e un laghetto di giardino che aggiunge un tocco di charme extra. Un garage coperto completa questa proprietà, garantendo comfort e praticità quotidiana.

I punti di forza

• Ambiente tranquillo e familiare
• Vicinanza a scuole e negozi (raggiungibili a piedi)
• Vista libera sulle Alpi di Friburgo e il Moléson
• Aree di vita luminose e generose
• Rinnovamenti energetici recenti (2022): isolamento delle facciate, pompa di calore, pannelli fotovoltaici
• Grande giardino, casa con potenziale di ampliamento

Una posizione ideale per la vita quotidiana

La vicinanza immediata a scuole e servizi agevola notevolmente la vita quotidiana. I trasporti pubblici consentono di raggiungere rapidamente Losanna, Épalinges (M2) e le comunità circostanti.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di godere di un ambiente di vita rurale e di beneficiare dei vantaggi dei servizi urbani in un quartiere molto ricercato.

Contatto

Contattate David Connolly oggi per organizzare una visita e scoprire il charme della vostra futura dimora.

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