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"9.5 Zimmer EFH für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach"

Kaufpreis
CHF 1'850'000.–
Zimmer
9
Fläche
220 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'850'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
9
Wohnfläche:
220 m2

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Beschreibung

Die Liegenschaft liegt an bevorzugter ruhiger Hanglage in der Wohnzone am Rande von Sarmenstorf auf einer grosszügigen Grundstückfläche von 1'499 m2 mit Weitblick und eignet sich ideal für eine Familie und gleichzeitigem Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus wurde 1963 in solider Massivbauweise erstellt und verfügt neben den 7½ Privaträumen über zusätzliche 2 Räume plus einem Vorraum mit separatem Eingang, die als Arztpraxis dienten.

Die Wohnräume bestehen aus Wohnzimmer, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, einem kleinen Verandazimmer, Küche, 1 Badezimmer sowie 1 separates WC. Ausserdem befindet sich ein weiteres Zimmer im Untergeschoss mit Tageslicht. Die Räume bestechen durch hochwertige Echtholzeinbauten und Täferarbeiten, die eine heimelige Atmosphäre vermitteln.

Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 220 m2, die zusätzliche Nutzfläche ca. 100 m2. Ferner verfügt die Immobilie über eine Garage und 2 Aussenabstellplätze.

Die Gartenanlage besteht aus Rasen, Hecken, Büschen und Bäumen und einem Gartenhaus.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003181334
Objekt-Ref.
81002024

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