Im Rahmen des begehrten Mont-sur-Lausanne enthüllen die Villas Zénith eine seltene Gelegenheit: eine Villa mit außergewöhnlichen Volumen von 8,5 Zimmern

Entworfen für Familien und Liebhaber von großen Volumen, bieten die Villas Zénith Ihnen die einzigartige Gelegenheit, eine Reihenhaus-Villa mit 8,5 Zimmern zu erwerben, die eine nutzbare Fläche von 287 m² (207 m² Wohnfläche) aufweist.

Dieses weite Innere kann nach Ihren Vorlieben vollständig personalisiert werden, dank der Auswahl der Oberflächen bei unseren zugelassenen Lieferanten. Der Grundstück, großzügig und nach Süden ausgerichtet für optimale Besonnung, erstreckt sich über 666 m² mit der Möglichkeit, einen Pool (zusätzlich zum angezeigten Preis) zu bauen. Die Außenanlagen, sorgfältig geplant, ermöglichen es Ihnen, den friedlichen und grünen Lebensraum voll auszunutzen.

Dieses Projekt mit einzigartiger Architektur profitiert von einer erstklassigen Lage in der sehr gefragten Gemeinde Mont-sur-Lausanne. An den Toren der waadtländischen Hauptstadt profitieren Sie von allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Innenverteilung :

Dieses außergewöhnliche Objekt erstreckt sich über vier Ebenen :

Erdgeschoss: Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC (ca. 9 m²). Er öffnet sich zu einem spektakulären Wohnbereich von ca. 58 m², der von großen Fenstern erhellt wird und auf die Terrasse und den Garten hinausgeht. Dieser Raum verbindet ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit zentralem Insel, dem wahren Herzen des Hauses, das die Geselligkeit fördert.
1. Etage: Ein Verteilerbereich (ca. 9 m²) führt zur Elternsuite von ca. 30 m², die über einen eigenen Kleiderschrank und ein italienisches Duschbad verfügt. Diese Ebene umfasst auch zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 10 m²), die ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne (ca. 6 m²) teilen.
Dachgeschoss: Ein großer, vielseitiger Raum von ca. 21 m², ideal für ein Büro oder ein Spielzimmer, führt zu zwei zusätzlichen Schlafzimmern (ca. 17 und 19 m²) sowie einem Duschbad mit WC (ca. 4 m²).
Keller: Durchgang (ca. 14 m²), Keller (ca. 5 m²) und Waschküche (ca. 5 m²).
Technische Daten :

Die Villa zielt auf eine hohe energetische Leistung ab: perfekte Umfassungsisolierung, Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Panel auf dem Dach.

Verkaufsbedingungen: Der Kauf erfolgt in Form von Grundstücksanteilen, was Ihnen ermöglicht, von einer signifikanten Reduzierung der Kaufnebenkosten (reduzierte Notarkosten für den Bauanteil) zu profitieren. Geplante Fertigstellung: 4. Quartal 2027.

 

Preisübersicht :

Villenpreis: CHF 2'450'000.-
Eine überdachte Parkplatz: CHF 35'000.-
Ein Außenparkplatz: CHF 15'000.-

Gesamtpreis: CHF 2'500'000.-

Zusammenfassend: Die Villas Zénith bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein geräumiges, hochwertiges Wohnobjekt zu erwerben, das Volumen und Komfort in einem paradiesischen Ort verbindet. Schnell zugreifen.