In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern an, die auf dem Hügel von Chamblon errichtet werden, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der eine sehr schöne Aussicht auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet.

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis usw.) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte verfügen über sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie auf einen der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon zurückgreifen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus 611 - verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Wohnungen, die in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was früher ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schonen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und die Typologie der Wohnungen wurden so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnbereich mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Flächen zusätzliche Oberflächen für Aktivitäten und Lagerung. Zudem haben fünf Wohnungen einen privaten Garten, der zur Entspannung und Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jede Wohnung ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich zur Verfügung stehen.

Einheit 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional kann ein zusätzlicher Ausbaubereich von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Einheit 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Einheit 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Einheit 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Duplex (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Einheit 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Bereich (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional kann ein zusätzlicher Ausbaubereich von 47 m2 in den Dachboden genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Einheit 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Bereich 32 m2 in Duplex, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional kann ein zusätzlicher Ausbaubereich von 17 m2 in den Dachboden genutzt werden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

Vorstellung der Einheit 1

Die Einheit 1 besteht aus einer prächtigen Wohnung, die von Nordwesten nach Südosten verläuft, mit 5,5 Zimmern in Triplex, einer Wohnfläche von 141 m2 und einer Gesamtverkaufsfläche von 161 m2, die sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Stock erstreckt.

Sie bietet eine schöne Helligkeit von morgens bis abends und eine prächtige Aussicht auf die Jura-Kette, die grüne Umgebung und die Ebene von Orbe.

Das Erdgeschoss umfasst einen Eingang mit Einbauspeicher, ein geräumiges Wohnzimmer - Esszimmer und eine offene Küche mit mehr als 40 m2. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Durch die Eingangstür, vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie zu Ihrer schönen Terrasse von 15 m2 und Ihrem großen privaten Garten von 65 m2, die nach Westen-Südosten ausgerichtet sind und zur Entspannung einladen.

Im 1. Stock finden Sie zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC und Waschbecken. Im 2. Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit schönen sichtbaren Dachbalken sowie ein Duschbad mit WC und Waschbecken.

Im Dachboden können Sie, wenn Sie möchten und optional, eine zusätzliche Nutzfläche von 54,5 m2 nutzen. Ein Keller von 17 m2 gehört auch zu dieser Einheit.

Neben Ihrem privaten Garten können Sie auch einen großen gemeinsamen Garten mit Spielplatz für Ihre Kinder nutzen, der mit einem Tisch und einer Bank ausgestattet ist und die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Außenparkplatz vervollständigt diese Einheit. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur Verfügung, der zu den Annehmlichkeiten dieses schönen Objekts gehört.

Die Sanitärgeräte und Accessoires, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden werden nach den Wünschen der Käufer und dem vorherigen Budget bei den ausgewählten Lieferanten ausgewählt.

Die Übergabe dieser schönen Wohnung ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um ein wunderschönes Objekt, in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage, das Sie sicher begeistern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses wunderschönen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!