In einer charmanten Residenz, die mit Geschmack umgebaut und renoviert wurde, bieten wir 6 prächtige Wohnungen von 2,5 Zimmern bis 5,5 Zimmern an, die auf dem Hügel von Chamblon, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains und 25 Minuten von Lausanne und Neuchâtel entfernt, eingerichtet werden. In einem privilegierten, grünen und sehr ruhigen Ort, der einen sehr schönen Blick auf die Jura-Kette und die Ebene von Orbe bietet.

Chamblon ist ein charmantes Dorf mit etwa 560 Einwohnern, das ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen Stadt und Land bietet. Es ist sehr geschätzt für seine familiäre Atmosphäre, seine modernen Sport- und Schulinfrastrukturen (Fußball, Tennis ...) und sein dynamisches Vereinsleben. Chamblon und die umliegenden Orte haben sehr gute Restaurants. Für Ihre Einkäufe können Sie sich auf einen der Supermärkte in der wichtigen Geschäftszone von Montagny, nur 3 Minuten entfernt, oder in Yverdon verlassen.

In der Nähe von Yverdon-les-Bains und nur 5 Minuten von den Autobahnanschlüssen entfernt, ist das Dorf auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Bus 611 - verbunden, der Sie zur Bahnhof von Yverdon bringt.

Diese kleine PPE - Les Vergers de Chamblon - besteht aus 6 sehr schönen Wohnungen, die in einem alten Bauernhaus, seiner Scheune und in dem, was einst ein renommiertes Mädchenpensionat war, errichtet werden. Sie wird mit hochwertigen Materialien gebaut, um allen notwendigen Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten. Um die Umwelt zu schützen, wird die PPE mit einer Wärmepumpe und Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.

Die Struktur und Typologie der Wohnungen sind so konzipiert, dass jeder Besitzer einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einer optimal ausgestatteten Küche und Badezimmern haben kann, um den Komfort der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten große Keller und verfügbare Räume zusätzliche Flächen für Aktivitäten und Lagerung. Zusätzlich verfügen fünf Wohnungen über einen privaten Garten, der zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten in einer friedlichen Umgebung einlädt, während ein großer gemeinsamer Garten mit Spielplatz, Tisch und Bank die Begegnung zwischen Nachbarn ermöglicht.

Außerdem steht für jede Wohnung ein Außenparkplatz zur Verfügung und ein Fahrradraum wird natürlich zur Verfügung stehen.

 

 

Lot 1: 5,5 Zimmer, 141 m2 in Triplex, Terrasse, großer Garten (65 m2) und geräumiger Keller. Verkaufsfläche: 161 m2. Optional nutzbarer Raum von 54,5 m2 in den Dachboden für Lagerung/Rangement.

Verkaufspreis: CHF 1'320'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 2: 2,5 Zimmer, 51 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (20m2) und Keller. Verkaufsfläche: 58 m2.

Verkaufspreis: CHF 535'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 3: 4,5 Zimmer, 101 m2, Erdgeschoss, Terrasse, Garten (37 m2) und Keller. Verkaufsfläche: 115 m2.

Verkaufspreis: CHF 1'055'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 4: 4,5 Zimmer, 102 m2 in Duplex (1. und Dachgeschoss), Garten (39 m2) und Keller.

Verkaufsfläche: 110 m2.

Verkaufspreis: CHF 935'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

 

Lot 5: 3,5 Zimmer + Büro, 122 m2 + großer verfügbarer Raum (30 m2) im 1. Stock. Verkaufsfläche: 132 m2. Optional nutzbarer zusätzlicher Raum (47 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 1'130'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Lot 6: 2,5 Zimmer + Büro, 66 m2 + verfügbarer Raum 32 m2 in Duplex, Erdgeschoss-1. Stock, Terrasse (12 m2), Balkon, Garten (16 m2). Verkaufsfläche: 85 m2.

Optional nutzbarer zusätzlicher Raum (17 m2) in den Dachboden.

Verkaufspreis: CHF 720'000.-.

Parkplatz: CHF 25'000.-

Übergabe: Ende 2027

 

Präsentation des Lots 4

Das Lot 4 besteht aus einer sehr schönen Wohnung von 4,5 Zimmern in Duplex mit einer Wohnfläche von 102 m2 und einer Verkaufsfläche von 110 m2 im 1. Stock und im Dachgeschoss dieses prächtigen Gebäudes.

Orientiert nach Südostseite des Wohnzimmers und Nordwestseite des Büros, bietet es eine schöne Helligkeit vom Morgen bis zum Abend sowie einen atemberaubenden Blick auf die Jura-Kette und ihre grüne Umgebung.

Der Eingang ist mit einem großen Schrank ausgestattet und öffnet sich zu einer geräumigen, komplett ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler und Abluftventilator mit Aktivkohle. Sie geht auf einen großen Essbereich über, der sich mit einem großen und komfortablen Wohnzimmer verbindet. Das Ensemble bietet eine schöne Gesamtfläche von 44 m2.

Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich ein großes Büro von 15 m2 mit großen Fenstern, die eine maximale Helligkeit bieten, sowie Glastüren auf der Südseite, die eine Heimarbeit, kreative oder sportliche Aktivität ermöglichen. Ein Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum vervollständigen dieses Level.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei geräumige, mansardierte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Waschbecken.

Sie verfügen auch über einen großen privaten Garten von 39 m2 auf der Südseite, der zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich zu Ihrem privaten Garten können Sie einen großen gemeinsamen Garten mit einer Spielzone für Ihre Kinder mit Tisch und Bank nutzen, die die Begegnung mit Ihren Nachbarn fördert.

Ein Keller sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Lot. Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Sanitärgeräte und Zubehör, die Küche und ihre Ausstattung, die Fliesen und Parkettböden sind den Käufern nach ihrem Budget und den ausgewählten Lieferanten vorbehalten.

Die Übergabe dieser sehr schönen Wohnung ist für Ende 2027 geplant.

Es handelt sich um eine wirklich prächtige Immobilie in einer ruhigen und nahe an allen Annehmlichkeiten gelegenen Lage, die Sie bezaubern wird. Kommen Sie und genießen Sie den Charme dieses prächtigen Gebäudes und die Ruhe des Ortes!

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und für einen Besuch vor Ort zu kontaktieren!