Im Herzen von Echallens gelegen, profitiert diese neue Wohnung von 61 m² von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses Objekt ist Teil einer neuen, modernen und energieeffizienten Konstruktion, die einen hervorragenden Lebenskomfort und kontrollierte Kosten bietet.

Die Wohnung stellt auch eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, dank einer starken Nachfrage nach Mietobjekten in der Region. Das Projekt ermöglicht die Erreichung einer geschätzten Rendite von etwa 6 % auf Eigenkapital, mit einer Einlage von 30 %.


Hauptmerkmale

• Wohnfläche: 61 m²
• Neubau (Verkauf auf Plan)
• Zentrale Lage in Echallens
• In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel)
• Starke Nachfrage nach Mietobjekten in der Region

Komfort & Energieeffizienz

• Heizung durch Geothermie
• Doppelfluss-Lüftungssystem
• Free Cooling für eine natürliche Kühlung im Sommer
• Dreifachverglasung für eine hervorragende thermische und akustische Isolierung

Personalisierung der Wohnung

Die Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung nach ihren Vorlieben zu wählen:

• Küchenbudget über dem Durchschnitt von CHF 28'200.--
• Bequemes Sanitärbudget von CHF 9'660.-
• Große Auswahl an Bodenbelägen
  
  • Budget für Fliesen zu CHF 55.-/m2 bis 60/60 (Lieferung)
  • Budget für Parkett zu CHF 120.-/m2 - Verlegung inklusive
  
  

Eine seltene Gelegenheit

Ob für eine erste Immobilieninvestition oder zur Diversifizierung eines Portfolios, diese Wohnung kombiniert strategische Lage, Bauqualität und attraktive Rendite.

EINE PROGNOSTISCHE ÜBERSICHT DER RENDITE MIT EINEM BUDGET FÜR DIE KOSTEN IST AUF ANFRAGE VERFÜGBAR.



DETAILLIERTE BESCHREIBUNG DER WOHNUNG (LOT10)

• Eingangshalle mit Schrank
• Küche/Wohnzimmer von 39 m2
• 1 Schlafzimmer von 14,9 m2
• Badezimmer mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschbecken
• Eine Waschkolonne

UNTERIRDISCHE PARKPLÄTZE
Jedes Objekt verfügt über einen Parkplatz, zusätzlich.

STEUEROPTIMIERUNG EINER ERWERBUNG AUF PLÄNEN
Umsatzsteuer nur auf den Anteil des Grundstücks.