Situato nel cuore di Echallens, questo nuovo appartamento di 61 m² beneficia di una posizione privilegiata, in prossimità immediata a tutte le comodità: negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici.
Questo immobile fa parte di una nuova costruzione moderna e eco-energetica, che offre un eccellente comfort di vita e costi controllati.

L'appartamento rappresenta anche un'opportunità ideale per gli investitori, grazie a una forte domanda di proprietà in affitto nella regione. Il progetto consente di raggiungere un rendimento stimato del 6% sul capitale proprio, con un contributo del 30%.


Caratteristiche principali

• Superficie abitabile: 61 m²
• Costruzione nuova (vendita su progetto)
• Posizione centrale a Echallens
• Vicino a tutte le comodità (negozi, scuole, trasporti pubblici)
• Fortissima domanda di proprietà in affitto nella regione

Comfort & efficienza energetica

• Riscaldamento geotermico
• Sistema di ventilazione a doppio flusso
• Free cooling per il raffreddamento naturale in estate
• Vetrata tripla per un'ottima isolamento termico e acustico

Personalizzazione dell'appartamento

Gli acquirenti avranno la possibilità di scegliere le finiture secondo i loro gusti:

• Budget cucina superiore alla media di CHF 28'200.--
• Budget sanitari confortevole di CHF 9'660.-
• Ampia scelta di rivestimenti per pavimenti
  
  • Budget per piastrelle a CHF 55.-/m2 fino a 60/60 (fornitura)
  • Budget per parquet a CHF 120.-/m2 - posa inclusa
  
  

Un'opportunità rara

Sia per un primo investimento immobiliare che per diversificare un portafoglio, questo appartamento combina posizione strategica, qualità di costruzione e rendita attraente.

UNA TABella DI PROIEZIONE DEL RENDIMENTO CON STIMA DEL BUDGET DELLE SPESE È DISPONIBILE SU RICHIESTA.



DESCRIZIONE DETTAGLIATA DELL'APPARTAMENTO (LOT10)

• Ingesso con armadio
• Cucina/soggiorno di 39 m2
• 1 camera da letto di 14,9 m2
• Bagno attrezzato con vasca o doccia, WC e lavabo
• Una colonna di bucato

PARCHEGGI SOTTERRANEI
Ogni lotto dispone di un posto auto, in aggiunta.

OTTIMIZZAZIONE FISCALE DI UN ACQUISTO SU PROGETTO
Tassa di trasferimento solo sulla quota di terreno.