PPE Joli Clos lot 4 Wohnung, 4.5 Zimmer

IN DER BAUPHASE: Das neue Projekt PPE Joli Clos, das von dem Bauunternehmer angeboten wird, wird Sie mit seiner idealen Lage in der kleinen Stadt Bex begeistern, deren Gemeinde sich von den Ufern des Rhône bis zum Gipfel der Diablerets (3210 m) erstreckt. Es liegt am Ende der zentralen Zone und ist zwischen zwei Zonen mit geringer Dichte und öffentlichem Interesse eingebettet. Dieses sonnige Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m² wird zwei Gebäude in PPE beherbergen, die sich zu 11 Wohnungen zusammenschließen.

Das Unternehmen RTB Corvaglia Sàrl hat die Freude, Ihnen die folgenden Details dieses neuen, hochwertigen Projekts mitzuteilen:

• Eines zeitgenössischen Projekts mit klassischen und eleganten Linien
• Ein sonniges Grundstück mit einer Fläche von über 2500 m²
• 11 Wohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern
  Gebäude Joli Clos A: 5x 4,5 Zimmer, 1 Gewerbeeinheit
  Gebäude Joli Clos B: 3x 3,5 und 3x 2,5 Zimmer
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone
• Schöne Ausrichtung
• Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern freigestellt sind

Das Objekt 4 ist eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock des Gebäudes A. Sie ist von Ost nach West ausgerichtet, nimmt die rechte Seite des Gebäudes ein und bietet eine Wohnfläche von etwa 116 m², ergänzt durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon von 9,30 m².

Bei der Eingangstür befindet sich ein geräumiger Vestibül mit Einbauschränken, der Zugang zu einem separaten WC bietet, in dem ein Bereich für die Installation einer Waschmaschine vorgesehen ist. Der korridorartige Flur verteilt die verschiedenen Räume und trennt die Schlafzone von der Wohnzone. Das Esszimmer mit offener Küche geht in ein helles, etwa 49,90 m² großes Wohnzimmer über, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, die auf den Balkon führen.

Die Schlafzone besteht aus einem Elternschlafzimmer von 17,40 m² mit privater Dusche von 5,40 m² sowie zwei Zimmern von 10,40 m² und 12,10 m², die eine Badezimmer mit Badewanne von 4,50 m² teilen. Die verkaufte Nettofläche beträgt etwa 120,50 m² (gewichtete Flächen).

Die Wohnung verfügt auch über einen Keller. Ein Abstellplatz im Innenbereich kann für 38'000 CHF erworben werden. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenabstellplatz für 18'000 CHF zu kaufen.

Der Gesamtpreis für den Erwerb beginnt bei 833'000 CHF.

ANDERE OBJEKTE SIND IN DER TYPOLOGIE 2,5 UND 4,5 ZIMMER VERFÜGBAR. Kontaktieren Sie uns.

Technische Details

• Die gewichteten Flächen werden auf der verkauften Nettofläche (SVN) berechnet
• Flaches Dach auf Stahlbetonplatte
• Peripherische Isolierung
• Aufzug
• Heizanlage mit Fußbodenheizung
• Thermische und photovoltaische Solareinrichtung
• Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Fernablesung der Einzelzähler
• Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC
• Aluminium-Jalousien
• 30x60 cm große Fliesen auf dem Boden im Wohnbereich
• Laminatboden in den Zimmern
• Raum für die Installation einer Waschmaschine
• Unsere Verkaufspläne enthalten die verschiedenen Flächen: Netto-Wohnfläche (abgeschnittene Flächen), Wohnfläche und verkaufte Nettofläche (gewichtete Flächen).

Ausstattung

Unmittelbare Nähe (5-10 Minuten zu Fuß): Lebensmittelgeschäft, Metzger, Bäcker, Coop, Migros, Denner, Restaurant, Post, Bank, Apotheke, Friseur

Leben um das Kind herum:

• Der Kindergarten "Le Mille-Pattes" in 400 m Entfernung
• Die UAPE pop e poppa in 900 m Entfernung
• Der Kindergarten "Croc'Pom" in 1,6 km Entfernung

Schulbildung:

• Grund- und Sekundarschule in Bex zwischen 500 und 1000 m Entfernung
• Berufsschule du Chablais in Aigle, 11 Minuten mit dem Auto und 23 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Entfernungen:

• Bahnhof Bex in 800 m Entfernung
• Aigle 6 Minuten mit dem Zug, Montreux 20 Minuten mit dem Zug
• Lausanne 31 Minuten mit dem Zug, Genfer Flughafen 44 Minuten mit dem Zug

Anlagen

• Geräumige Terrassen im Erdgeschoss
• Ruheraum
• Flexible Spielfläche von etwa 95 m²
• Keller für jede Wohnung
• Unterirdischer Parkplatz mit 13 Abstellplätzen
• 27 unterirdische Fahrradabstellplätze
• 7 Außenabstellplätze
• 4 Besucherabstellplätze

Hinweise

• Während der letzten fünf Jahre betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,4%, während der aktuelle Leerstand 0,6% beträgt (Stand 1. Juni 2024).
• Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 8,3% geändert (Kanton: +20,6%).
• Der Erwerb erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne, hochwertige Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Axel Bressoud