Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage - Ideal für Familien

Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und 146 m2 Wohnfläche + Keller mit Garage zum Verkauf in Vétroz

Zum Verkauf steht eine schöne Einfamilienvilla mit 6 Zimmern, die sich über 2 Etagen erstreckt und eine Terrasse und Rasenfläche sowie einen Keller mit Garage auf einem großen, grünen Grundstück in Vétroz bietet.

In der Nähe von Schulen und Geschäften des Dorfes, präsentiert sich diese funktionale Einfamilienvilla wie folgt:

Keller:

• 3-seitig unterkellert und komplett freiliegend auf der Ostseite
• Garage für 1 Fahrzeug mit automatischer Tür
• Abstellraum
• Waschküche
• Heizung durch Wärmepumpe (2024 ersetzt)
• Abstellraum/ Lagerraum/ Werkstatt
• Treppenzugang zum Erdgeschoss

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
• Badezimmer/WC für Besucher mit Dusche
• Büro (8m2)
• Offene Küche zum Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin
• Zugang zur Terrasse von der Wohnküche
• Treppenzugang zur oberen Etage

Oberes Stockwerk:

• 4 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne

Außenbereich:

• Südterrasse von etwa 30 m2 mit Pflastersteinen, Grill und teilweise überdacht
• Rasenfläche von etwa 220 m2, angelegt und vollständig umzäunt
• 4 Außenparkplätze
• Asphaltierter, ebener Zugang

Eigenschaften:

• Baujahr: 1993
• Dach mit 2 Dachflächen und sichtbarer Dachkonstruktion
• 1 teilunterkellerter Keller und 2 bewohnbare Etagen
• Heizung durch Boden-Wärmepumpe (2024 ersetzt)
• Fassaden vor etwa 10 Jahren erneuert
• Fenster und Verglasungen aus PVC mit Doppelverglasung
• Viele Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge
• Kein Gegenüber
• Wohnung in gutem Zustand und funktionsfähig
• Einige Renovierungen sind erforderlich, um den Komfort zu verbessern

Einrichtungen:

• Grundschule Les Plantys und Fußballplatz 450 m entfernt
• Realschule in Conthey
• Geschäfte im Dorfzentrum 925 m2 (Denner, Post, Apotheke, Friseur, Cafés/Restaurants, Metzger,...)
• Bahnhof Ardon 3 Minuten mit dem Auto, 1,3 km entfernt
• Busbahnhof 566 m entfernt
• Große Einkaufszone in Conthey, weniger als 5 Minuten mit dem Auto, 1,7 km entfernt

Fläche und Volumen:

• Kellerfläche: 73 m2
• Fläche Erdgeschoss + Obergeschoss: 146 m2
• Volumen: 590 m3

Verkaufspreis und Bedingungen:

• Verkaufspreis auf Anfrage
• Verfügbar ab 01.08.2026

Videopräsentation der Villa: https://youtu.be/7SqCnldj3o8

Ideal für Familien, bietet die Villa eine gute tägliche und jährliche Besonnung dank ihrer Südausrichtung und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge und liegt in der Nähe aller Dorfeinrichtungen.

Vétroz - Eine strategische Lage im Herzen des Wallis

Ideal gelegen im Zentrum der Rhone-Ebene, bietet Vétroz eine privilegierte geografische Position zwischen Sion und Conthey, zwei wichtigen wirtschaftlichen und kommerziellen Zentren des Kantons Wallis. Diese dynamische Gemeinde verbindet Erreichbarkeit, wirtschaftliche Vitalität und Lebensqualität.

Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A9 und den Hauptachsen, die den Ober- und Unterwallis verbinden, bietet Vétroz einen schnellen Zugang zu den großen städtischen Zentren sowie den umliegenden Industrie- und Gewerbegebieten. Diese zentrale Lage macht sie zu einem strategischen Standort für Unternehmen, die sich langfristig im Herzen des Kantons niederlassen möchten.

Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage

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