EXCLUSIVITÉ - Martigny-Bourg | Charmant 2.5 pièces rénové dans une petite PPE de caractère.

Idéalement situé au coeur de Martigny-Bourg, dans un environnement calme et recherché, ce charmant appartement de 2.5 pièces prend place dans une authentique maison villageoise composée de seulement deux logements.

Entièrement rénové, il allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne. Ses murs en pierre apparente, ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse lui confèrent un charme indéniable.

Avec ses 58 m² bruts, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en Valais ou un investissement à rendement immédiat.

Distribution :

• Spacieux séjour avec murs en pierre et éclairage encastré
• Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace repas
• Chambre à coucher confortable
• Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Annexes :

• Grande cave privative avec emplacement pour colonne de lavage

Les atouts :

• Petite PPE de seulement 2 appartements
• Rénovation complète de l'immeuble et de l'appartement
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• Matériaux de qualité
• Charges de PPE modérées (CHF 240.-/mois)
• Aucun travaux à prévoir
• Résidence principale ou secondaire autorisée
• Toiture actuellement en cours de rénovation

Opportunité d'investissement
L'appartement peut être loué environ CHF 1'475.- par mois, offrant un rendement locatif attractif et une mise en location immédiate.

Situation privilégiée
À quelques minutes à pied seulement :

• Écoles et crèche
• Commerces et services
• Parc de jeux
• Arrêt de bus
• Parking communal
• Gare de Martigny
• Accès autoroutiers

Un emplacement stratégique qui permet de profiter pleinement de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme et de l'authenticité du Bourg.

En résumé

• Appartement entièrement rénové
• Charme authentique et cachet préservé
• Petite PPE intimiste
• Faibles charges
• Excellente situation
• Idéal pour habiter ou investir

Disponibilité : à convenir

Pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi au 077 405 02 36.

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