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"Ihr persönlicher Rückzugsort: Moderne Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil"

Kaufpreis
CHF 649'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
104 m2

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Standort

Niderfeld 1, 4617 Gunzgen

Wegzeit

Neu
  • 26 min.Station: Hägendorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    8 min.Volg
  • Schule

    7 min.Primarschule Gunzgen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Gunzgen Unterdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 649'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.08.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
104 m2
Baujahr:
1993

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit 104 m² Nettowohnfläche sowie einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung. Die lichtdurchfluteten Räume, der offene Wohn- und Essbereich und die Terrasse mit privatem Grünanteil schaffen ein harmonisches Wohnambiente für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Lassen Sie sich von den untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- Grosszügige 104 m² Nettowohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Stauraum
- Heller, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne, funktional ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld und Food Center sowie ausreichend Arbeitsfläche
- Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Ein Zimmer mit praktischem Einbauschrank
- Modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC, ideal für Familie und Gäste
- Die Terrasse mit privatem Grünanteil bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien
- Lift mit direktem Zugang vom Keller bis vor die Wohnungstür
- Privates Wäscheabteil mit eigener Waschmaschine und Tumbler
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinsamer Trocknungs- und Lagerraum
- Grosszügiger Tiefgaragenplatz für Ihr Fahrzeug ist im Preis inklusive (Zusätzlicher Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden)

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Kocher Immobilien AG
Kocher Immobilien AG
Rathausgasse 45
3011Bern
Inseratenummer
4003209929
Objekt-Ref.
6a0b236833dee292e461df48
Kocher Immobilien AG
Anbieter
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