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"Exklusives Anwesen mit unvergleichlicher Privatsphäre an bester Lage"

Kaufpreis
CHF 11'900'000.–
Zimmer
8.5
Fläche
450 m2

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Standort

Drovettisbergstrasse, 8272 Ermatingen

Wegzeit

Neu
  • 22 min.Station: Ermatingen

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    12 min.Wolfsberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 11'900'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
450 m2
Grundstückfläche:
3811 m2
Baujahr:
2028

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

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Beschreibung

In Ermatingen steht ein aussergewöhnliches Anwesen an exklusiver Lage mit maximaler Privatsphäre zum Verkauf.

Ab einem Investitionsvolumen von rund CHF 11.9 Mio. ist die Realisierung eines neuen, repräsentativen Anwesens inklusive Bauland denkbar.

Aufgrund der grosszügigen Parzellengrösse wäre zudem eine Abparzellierung möglich. Dadurch könnten zwei unabhängige Anwesen mit ausreichend Abstand zueinander und einem hohen Mass an Privatsphäre entstehen.

Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die verschiedenen Entwicklungsmöglichkeiten und das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks auf.

Die dargestellten Bilder dienen als Inspirationsbeispiele und zeigen mögliche architektonische Richtungen auf.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Gionathan Spezzacatena
Marty Häuser AG
Gionathan Spezzacatena
Sirnacherstrasse 6
9500Wil SG

Kontakt

Gionathan Spezzacatena

+41765602177
+41765602177
Inseratenummer
4003214054
Objekt-Ref.
s8r6p.gru1h

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