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Wohnung & Haus kaufen in Ermatingen

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CHF 640’000.–122m24.5Zi

8272 Ermatingen

Die moderne Überbauung befindet sich an familienfreundlicher Lage in unmittelbarer Seenähe. Schöne Rad- und Spazierwege führen an der Liegenschaft vorbei, zum See und am Ufer entlang. Zum Verkauf steht eine 4.5 Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hell ausgebaut. Die Materialisierungen ist modern und zeitlos gehalten. GOLDRICHTIG für Familien, die seenahes Wohnen schätzen Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Profitieren Sie von vielen Informationen zum Immobilienkauf und -verkauf. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Baubeschrieb und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Profitieren Sie auf www.goldinger.ch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf und -verkauf.

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CHF 645’000.–3.5Zi

Hofackerstrasse 6, 8272 Ermatingen

Wohnen, wo andere Ferien machen Klein aber fein - das idyllische Dorf am Ufer des Untersees bietet romantische Buchten, malerische Sonnenuntergänge und liegt im Naherholungsgebiet gegenüber der Insel Reichenau. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich dank einer gut funktionierenden Infrastruktur bestens aus. Harmonisch und leise, als wäre sie schon immer da gewesen, fügt sich diese Wohnüberbauung in das bestehende Ortsbild ein. 14 Wohneinheiten, 2 Mehrfamilienhäuser, 1 Tiefgarage, 1 raffinierte Parkanlage. Die nichtalltägliche Grundrissgestaltung sowie spannende Ein- und Ausblicke machen die Qualität der einzelnen Wohneinheiten aus.   Die Wohneinheiten Die Grundrisse sprechen eine unverkennbare Sprache ? die Sprache der Spitzenarchitektur. Die Wohnungen befinden sich aktuell im Rohbau und der Bezug ist per 1. Dezember 2020 vorgesehen. Sie haben die Möglichkeit, die Materialisierung nach eigenen Geschmack auszuwählen. Kreieren Sie Ihre Zuhause ganz nach Ihrem Gusto. Gerne begeistern wir Sie mit einer spannenden Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. PS: Die Überbauung gefällt Ihnen, doch die Wohnungsgrösse passt nicht? In dieser Überbauung sind auch noch 4.5 Zi-Wohnungen erhältlich. Bemerkung: Die Visualisierungen dienen als Information für einen möglichen Ausbau.

8

CHF 665’000.–98m23.5Zi

8272 Ermatingen

Zum Verkauf steht eine grosszügige 3.5 Zimmerwohnung, die durch ihre besonders geschmackvolle Materialisierung hervorsticht. Ob über den Aufzug direkt in die Wohnung oder über eine Aussentreppe gelangen Sie bequem in Ihr neues Reich. Nach dem Wohneingang empfängt Sie hinter der Tür, eine platzsparende Garderobe und der grosszügige Wohnbereich. Durch die gut durchdachte Raumeinteilung ergibt sich für Sie ein privater Teil in Ihrem neuen Zuhause. Ihre eigene Ruheoase finden Sie im Schlafzimmer mit Ankleide, Masterbad und Balkon. Die Morgensonne wird Sie sinnlich aus Ihrem Schlaf wecken. Zentraler Punkt ist die Einbauküche mit Küchenblock, die viel Harmonie ausstrahlt. Bereiten Sie hier Ihre Lieblingsgerichte für Sie oder Ihre Gäste zu. Am Abend lässt sich die Abendsonne auf dem Süd-Balkon geniessen. Lassen Sie hier Ihren Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen. Ein Rückzugsort zum Wohlfühlen mit wenigen Fussminuten zum See. GOLDRICHTIG für Singles oder Paare. Die Thurgauer Gemeinde Ermatingen liegt am Untersee, 402 m ü. Meer, 10 Min. entfernt von Kreuzlingen. Die Fläche der Gemeinde (Ortsteil Ermatingen und Triboltingen) beträgt 1064 ha und hat 3'302 Einwohner (2016). Die überdurchschnittliche Lebensqualität dieser Region ist und bleibt ein Trumpf des Kantons Thurgau. Über die Autobahn erreichen Sie die Städte Winterthur und Zürich bequem in ca. 25 bzw. 40 Fahrminuten. Auch die Stadt St. Gallen ist in etwa 50 Fahrminuten erreichbar. Die idyllische Lage am Bodensee, die wunderschönen Seeuferanlagen, das grüne Hinterland, attraktive Wohnquartiere, ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Highlights in Freizeit, Bildung, Kultur und Sport alles in nächster Nähe - hier lässt es sich sehr gut leben und arbeiten auch in Zukunft! Kindergarten, Primar- und Sekundarschule befinden sich in Ermatingen. Die Kantonsschule ist in der Nachbarstadt Kreuzlingen angesiedelt. Ermatingen gehört zu den drei steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Thurgau. Steuern 2018 Steuerfuss Ermatingen: 40% ohne Kirchensteuer (Stadt, Kanton, Schule): 233% mit Kirchensteuer evangelisch: 248% mit Kirchensteuer katholisch: 248% Juristische Personen: 248.00% Die Thurgauer Gemeinde Ermatingen liegt am Untersee, 402 m ü. Meer, 10 Min. entfernt von Kreuzlingen. Die Fläche der Gemeinde (Ortsteil Ermatingen und Triboltingen) beträgt 1064 ha und hat 3'302 Einwohner (2016). Die moderne 3.5 Zimmerwohnung bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort. Die überdurchschnittlich hohen Wände verleihen der Wohnung ein luftiges Wohngefühl und offene Grosszügigkeit. Der Parkettboden lässt die Wohnung gemütlich wirken und harmonisiert sehr gut zur hochwertigen Materialisierung. Die Tischlerküche bietet Ihnen viel Stauraum mit ausreichend Arbeitsfläche. Diese Punkte überzeugen Sie: ++ Lift direkt in die Wohnung ++ Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung ++ Optional sep. WC möglich ++ zwei Balkone Nord- und Südausrichtung ++ hochwertige Tischlerküche ++ Tischler Einbauschränke-/ Garderobe ++ grosszügige, ebenerdige Dusche ++ Natursteinplatten in der Küche und im Bad ++ bodentiefe Fenster ++ Einzelgarage und Aussenabstellplatz ++ nähe öffentliche Verkehrsmittel

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CHF 695’000.–130m24.5Zi

Oberdorfstrasse 18, 8272 Ermatingen

Hier, im malerischen Ermatingen am Bodensee, erwartet Sie Ihr neues Zuhause an ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insegesamt sechs Eigentumswohnungen. Ein Lift führt bequem vom Kellergeschoss und der Tiefgarage bis in jedes Stockwerk. Zur Wohnung gehört ein abschliessbares Kellerabteil und in der hauseigenen Tiefgarage befinden sich mehrere Abstellplätze. ZUR WOHNUNG Die helle 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses. Vom Eingangsbereich gelagt man durch einen hohen Gang mit weissen Einbauschränken in das grosszügige Wohnzimmer. An dieses grenzt einerseits der westlich ausgerichteten Balkon und andererseits ein offener Essbereich mit einer modernen und grosszügigen Küche. Auch hier befindet sich ein Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herdplatte, Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Zudem lädt ein hoher Tresen zum Kaffeetrinken und Verweilen ein. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein moderner Kamin. Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich sind mit hellen, pflegeleichten Platten versehen. Die drei Schlaf- und Arbeitszimmer bieten allesamt raumhohe Einbauschränke und dank grosser Fenster zusätzlich viel Tageslicht. Hier sorgt ein schlichter Teppichboden für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein hell gefliesstes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Das zweite, grössere, dunkel gefliesste Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Doppelwaschtisch, WC und Waschturm (Waschmaschine + Tumbler) ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung sind mit praktischen Lamellenstoren versehen. Auch die Balkone können durch zusätzliche Storen beschattet werden. Dank Fussbodenheizung und zusätzlicher Radiatoren ist die Wohnung optimal beheizt. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Tiefgaragenplatz vorhanden. Dieser kann für CHF 35'000.- erworben werden. KONTAKT Diese gepflegte Eigentumswohnung ist genau das, was Sie schon lange suchen? Dann zögern Sie nicht, uns bei allfälligen Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

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CHF 750’000.–94m24.5Zi

8272 Ermatingen

Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause. Dieses einzigartige Bijou beeindruckt mit seiner Lage am See sowie dem einmaligen Charme und bietet alles was das Herz begehrt. Schon beim Betreten dieser Liegenschaft werden Sie begeistert sein. Der Eingangsbereich bietet Ihnen Stauraum und heisst Sie direkt mit einer heimeligen Atmosphäre willkommen. Es empfängt Sie als erstes das charmante Wohnzimmer, welches mit einem romantischen Kachelofen punktet. Direkt anschliessend befindet sich die grosse Küche die TOP ausgestattet ist – lassen Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf. Von hier aus gelangen Sie auf den Sitzplatz mit grossem Schopf, welcher momentan als Werkstatt und Scheune genutzt wird. Im Innenbereich geht es weiter über ein paar Treppen, wo Sie zwei gemütliche Schlafzimmer antreffen. Jedes dieser Zimmer hat einen ganz speziellen Charme. Ein modernes Tageslicht-Bad ist mit schwellenloser, bodentiefer Dusche und WC ausgestattet. Das absolute Highlight erwartet Sie im ausgebauten Dachgeschoss, wo Sie viel Platz für Ihre Ideen haben – richten Sie sich nach Ihren Belangen ein. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 920’000.–175m26.5Zi

8272 Ermatingen

Diese wunderschöne, gepflegte Dachmaisonette-Wohnung im Herzen von Ermatingen bietet viel Raumangebot gepaart mit modernem Wohndesign an zentrumsnaher Lage. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://3d.immoleague.ch/2423298/ und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Grosszügige Dachmaisonette-Wohnung mit Galerie, modernem Ausbaustandard, Seeblick und tollem Wohngefühl. Einige Besonderheiten: + Ruhige Lage, nahe Infrastruktur + Gemutliche Dachmaisonette-Wohnung + Elegante Raumaufteilung mit Galerie + Grosszugige Wohnung mit Charme + Schones Wohnambiente mit Flair + Gepflegter Ausbaustandard mit Fliesen + Moderne Kuche mit allen Annehmlichkeiten + Gemütliches Cheminée + Grosse Ankleide mit viel Platz + Vier Balkone zum Verweilen + Wohngefuhl und Privatsphare + Praktisches Reduit mit WM/ TM + Drei Badezimmer mit Tageslicht + Praktische Lamellenstoren & Sonenmarkise + Nützliche Einbauschränke + Zusätzliche Helligkeit durch Dachfenster im OG + Und Vieles mehr 2 x Tiefgaragenplatz sind nicht im Kaufpreis inbegriffen und können für insgesamt CHF 60'000 dazu erworben werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Ermatingen. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

10

CHF 1’150’000.–6.5Zi

Blauortstrasse 19, 8272 Ermatingen

Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich an sehr ruhiger Lage mit attraktiver Fernsicht und erstreckt sich über drei Etagen. Sie verfügt über ein geräumiges Kellergeschoss mit drei Räumen. Eines der Zimmer ist sogar beheizbar und eignet sich somit perfekt als Hobby-oder Fitnessraum. Im Erdgeschoss sind Gäste-WC, Küche und Wohn- und Essbereich situiert. Von hier aus haben Sie Zutritt in den herrlichen, süd-ausgerichteten Garten. Im 1. Obergeschoss sind das Badezimmer, sowie drei Schlafbereiche untergebracht. Im Dachgeschoss besteht noch jede Menge Potenzial, richten Sie sich hier Ihre Wohlfühloase ein, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Ausserdem bietet die Liegenschaft einen Carport sowie ein Schopf für Velos und Gartengeräte. Das Dorfzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnhof sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Schöne Spazierwege entlang von grünen Feldern, und ein herrliches Panorama auf den Untersee, erwarten Sie in dieser idyllischen Gegend. GOLDRICHTIG für, Familien die idyllisch Wohnen möchten. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé oder den virtuellen Rundgang anschauen. Profitieren Sie auch von zahlreichen Tipps zum Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilienmanagement und kostenlosen Marktwertermittlungen auf www.goldinger.ch. Falls Sie selbst eine Liegenschaft zu verkaufen haben, bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Bewertungs- und Beratungsservice für ein erstes Kennenlernen an.

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Preis auf Anfrage411m27.5Zi

Bahnhofstrasse 20 a, 8272 Ermatingen

Die einzigartige 7.5 Zi. Loftwohnung verfügt über viele tolle Einzelanfertigungen und bietet ein grossartiges Wohnerlebnis an bester Seelage, umgebenen von exklusiver Nachbarschaft. Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter https://3d.immoleague.ch/tour/2384027/ und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc. Besonderheiten: + Ruhige Lage in exklusiver Nachbarschaft + Unverbaubare, spektakuläre Seesicht + Seenah, in wenigen Schritten am Seeufer + Moderne Architektur, exklusiver Ausbaustandard + Klare Aufteilung, Trennung Gäste-&Privatbereich + Swimmingpool ohne Chemie, ganzjährig nutzbar + Grosse Südterrasse mit Balkon + Gigantischer Wohn- und Essberieich + Raumhöhe ca. 6 meter hoch + Viele exklusive Einzelanfertigungen + Masterbedroom mit Whrilpool & Duschschnecke + Ankleide mit hochwertigen Einbauschränke + Urbane Küche mit Kochinsel & Foodcenter + u.v.m. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team. Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie? ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.

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CHF 1’590’000.–6.5Zi

Hauptstrasse, 8273 Triboltingen

Leben am See... Bei diesem Haus sind Sie mitten in der Natur. Geniessen Sie den unverbaubaren Blick auf den Untersee und die romantischen Sonnenuntergänge im Sommer. Das spezielle an diesem Haus ist die Lage, welche zurückversetzt von der Hauptstrasse einerseits Ruhe verspricht, und auf der anderen Seite, am Rande der Bauzone, von einer unverbaubaren Aussicht über den Schilfgürtel auf den Untersee garantiert. Zudem verfügen Sie über eine "eigene" S-Bahn-Haltestelle. Doch beginnen wir mit dem Haus. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches auf 3 Seiten verglast ist. Ein weiteres Highlight sind die beiden Terrassen im EG und OG, auf welchen man eine herlliche Sicht auf den Untersee geniessen kann. Im Obergeschoss hat man Zugang auf die Terrasse aus allen 3 Zimmern. Bei Bedarf, könnte auf der oberen Terrasse ein Wintergarten erstellt werden. Das Projekt wurde mit der Gemeinde bereits vorbesprochen. Das Haus steht in einem grosszügigen Garten, welcher zum entspannen, gärtnern oder Sport mit den Kids einlädt einlädt. Zum Haus gehören 2 Carport's und ein Abstellplatz im Freien. Dies, wie auch die Zufahrt, sind mit Dienstbarkeiten geregelt. Sie "vergeuden" Ihr Land somit nicht für die Zufahrt;-). Unmittelbar neben dem Haus befindet sich der Kindergarten und davor der Bahnhof Triboltingen, wo Sie im .5-Stunden-Takt eine schnelle Verbindung nach Kreuzlingen und bei Bedarf bis nach Zürich haben. Die neuen Stadler-Züge sind sehr ruhig und so werden Sie dadurch nicht gestört. Für Kinder verkehrt ein Schulbus zwischen Triboltingen und Ermatingen bis und mit 3. Klasse. Kurzbeschrieb: Gepflegtes 6 .5-Zimmer Einfamilienhaus  • Baujahr 2003 • Unverbaubare Seesicht • 1'102 m² Land, ohne Erschliessung und Parkplätze (nicht alles in der Bauzone) • 876 m³ Bauvolumen (GVTG), ohne Carport's  • ca. 180 m² Netto-Wohnfläche • Haus komplett unterkellert • Ausgebautes Büro/Studio mit separatem Zugang im Untergeschoss • Sauna • Dusche/WC im Erdgeschoss • Wunderschöner Wohnbereich als "Wintergarten" mit Terrasse und Aussicht (ca. 60m²) • Sonnen-Terrasse mit toller Aussicht über dem darunterliegenden "Wintergarten" im Obergeschoss, Ausbau zum Wintergarten möglich • Gas-Heizung, Bodenheizung, "Minergie-Standard", jedoch ohne Lüftung • 2 Carport's und 1 Abstellplatz im Freien Weitere Infos inkl. Film, virtueller Besichtigung und weiterer Unterlagen auf der Projekthomepage: https://www.immomarti.com/triboltingen

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