Mehrere Ertragsquellen unter einem Dach - über 600 m² Gewerbe- & Wohnfläche mit attraktivem Renditepotenzial

An zentraler Lage in Schönenwerd erwartet Sie eine Liegenschaft, die weit mehr bietet als klassische Gewerbe- oder Wohnobjekte. Die Kombination aus grosszügigen Hallenflächen, umfangreichen Lagerräumen und einer attraktiven Attikawohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und Eigennutzer.

Ob Vermietung der einzelnen Flächen, Eigennutzung mit Zusatzerträgen oder die Kombination von Arbeiten, Lagern und Wohnen - die Liegenschaft überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Flexibilität und mehrere potenzielle Ertragsquellen innerhalb eines einzigen Objekts.

Besonders attraktiv sind die grosszügigen Hallenflächen mit einer Raumhöhe von rund 3.60 Metern, die Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss mit Warenlift sowie die helle Attikawohnung mit Loft-Charakter und grosszügiger Terrasse. Die verschiedenen Bereiche lassen sich unabhängig voneinander nutzen oder vermieten und schaffen damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und breit abgestützte Ertragsstrategie.

Die Highlights dieser Liegenschaft

• Gewerbe- und Wohnliegenschaft mit vielseitigem Nutzungskonzept
• Über 600 m² Nutzfläche auf drei Ebenen
• Zwei grosszügige Hallen mit ca. 3.60 m Raumhöhe
• Warenlift zwischen Erd- und Untergeschoss
• Umfangreiche Lager- und Nebenflächen
• Büro-, Werkstatt- und Ausstellungsflächen vorhanden
• Attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit Loft-Charakter & grosszügiger Terrasse
• Separate Garagenbox
• 4 - 6 Aussenparkplätze
• Mehrere unabhängige Vermietungs- und Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Investoren, Unternehmer, Onlinehandel oder Sammler (z.B. Oldtimer)
• Attraktives Renditepotenzial

Flächen auf einen Blick

• Untergeschoss: ca. 160 m² Lager-, Werkstatt- und Nebenflächen
• Erdgeschoss: ca. 330 m² Gewerbe-, Büro- und Hallenflächen
• Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche und grosser Terrasse
• Aussenbereich: Garagenbox sowie 4 - 6 Aussenparkplätze

Ob als renditestarke Kapitalanlage, Firmensitz mit Wohnnutzung oder vielseitige Gewerbeliegenschaft mit langfristigem Potenzial - diese Liegenschaft bietet Raum für Ideen, Perspektiven und nachhaltige Werte.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

PS: Bitte beachten Sie, dass wir zum Schutze der Privatsphäre der Eigentümer die Bilder teilweise mit KI bearbeitet und die Inneneinrichtung verändert haben. Die Raumdarstellung ist aber unverändert.