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"Spacieuse Propriété de Caractère dans un Environnement Privilégié"

Kaufpreis
CHF 14'000'000.–
Zimmer
15
Fläche
630 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 14'000'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
15
Wohnfläche:
630 m2
Nutzfläche:
1100 m2
Grundstückfläche:
5000 m2
Kubatur:
3945 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Idéalement située dans un quartier calme et privilégié de Crans, cette propriété d'exception s'étend sur une magnifique parcelle de près de 5 000 m², offrant un cadre verdoyant, paisible et parfaitement préservé.

La demeure séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son immense potentiel de valorisation.

Les pièces de réception, baignées de lumière, s'ouvrent sur une vaste terrasse dominant le parc. L'espace nuit offre cinq chambres avec salles de bains privatives, dont une suite parentale majestueuse avec bureau et dressing.

Les combles aménagés offrent un espace polyvalent supplémentaire, idéal pour les loisirs ou un coin détente.

Un espace bien-être avec piscine intérieure, hammam, salle de sport et studio indépendant complète cet ensemble d'exception.

La propriété dispose en outre d'un garage double et de deux abris à voitures pouvant accueillir quatre véhicules supplémentaires.

Un projet d'architecte a déjà été étudié pour rénover et sublimer la propriété, incluant la création d'une piscine extérieure ainsi que la transformation de l'annexe en un garage supplémentaire, offrant la possibilité de stationner trois voitures de collection (plans joints à cette brochure).

Avec un droit à bâtir résiduel et une situation centrale privilégiée, cette demeure allie charme, intimité et potentiel de transformation exceptionnel : une opportunité rare dans la région.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Solène Saint-Salvi

Anbieter

So Properties SA
So Properties SA
Grand-rue 25
1204Genève
Inseratenummer
4003217318
Objekt-Ref.
So-25-001d

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