• House with brown roof, snow on the roof, car parked in front, surrounded by trees, mountains in the background, snow on the ground
  • Stone fireplace with seating area, surrounded by greenery, with a view of the mountains
  • 2 story house, white exterior, brown roof, wooden balcony, 2 garages, snow on the ground
  • Bathroom with toilet, sink, bathtub, mirror, and wooden ceiling
  • Dining area with wooden table, chairs, and a bench, wooden ceiling, white walls, a lamp, and a small white cabinet
  • Stone pathway, green grass, pine tree, mountain view
  • Snowy landscape with mountains, road, and cars
  • Empty room with brick walls, concrete floor, two doors, and a ceiling light
  • Snowy landscape with a road, houses, and mountains in the background
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"Freistehendes 2-Familienhaus mit Panoramablick in den Flumser Bergen"

Kaufpreis
CHF 1'000'000.–
Zimmer
7
Fläche
98 m2

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Standort

Mätzwiesenstrasse 4, 8897 Flums

Wegzeit

Neu
  • 57 min.Station: Flums

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Schulhaus Gauenwald

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Plattewiese

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'000'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
98 m2
Nutzfläche:
157 m2
Grundstückfläche:
608 m2
Kubatur:
726 m3
Raumhöhe:
2.3 m
Letztes Renovationsjahr:
2002
Baujahr:
1962

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses gepflegte 2-Familienhaus in begehrter Lage von Flums.

Das dreistöckige Gebäude mit knapp 100 m² Netto-Wohnfläche auf einem grosszügigen 608 m² Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Die Liegenschaft überzeugt mit folgenden Eigenschaften:

  • Grosszügiger Wohnraum: 2 Wohnungen mit 3 und 4 Zimmern verteilt auf 2 Stockwerke bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, auch zum vermieten

  • Gemütlicher Ausbau: Holzdecken und ein Ofen sorgen für eine heimelige, alpine Atmosphäre

  • Balkon und Sitzplatz: Perfekt zum Geniessen der Aussenbereiche Sommer und Winter

  • Doppelgarage: Willkommene Parklösung besonders in den Wintermonaten mit zusätzlichem Stauraum

  • Cheminée im Aussenbereich: Steinkamin mit Sitzbereich für gesellige Abende

Garten und Aussenbereich:

Der gepflegte Garten in Hanglage mit Steinwegen, grünem Rasen und Kiefernbäumen lädt zum Verweilen ein. Die ruhige Lage ist sehr sonnig und bietet eine traumhafte Kulisse mit Bergpanorama.

Lage und Anbindung:

Flumserberg Tannenheim liegt auf rund 1’000 m ü. M. in der Gemeinde Flums (SG) und gehört zum grössten Skigebiet der Ostschweiz. Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Panoramasicht auf die Churfirsten und das Rheintal.

Im Sommer bieten sich Wander- und Bikerouten, der Walensee liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A3 (Anschluss Flums/Mels) ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr befinden sich in Flums.

• Grösstes Skigebiet der Ostschweiz direkt erreichbar

• Walensee in 10 Minuten

• A3-Anschluss in 15 Minuten

• Ganzjährig attraktives Freizeitangebot

• Ruhige, sonnige Wohnlage mit Weitsicht

Die Bushaltestelle "Plattewiese" ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die Ruhe und Natur schätzen, oder als Investitionsobjekt. Die Kombination aus traditionellem Charme, praktischer Ausstattung und der einzigartigen Bergkulisse macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Gerne geben wir nähere Auskünfte auf Anfrage.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Roman Staub

+41798933405
+41798933405
Inseratenummer
4003219285
Objekt-Ref.
vapa8.giwar

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