2 Treffer - Wohnung kaufen in Flumserberg Tannenheim

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CHF 608’470.–

3.5 Zimmer 30m² Wohnfläche

Flumserbergstrasse 152, 8897 Flumserberg Tannenheim

möblierte 3.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Balkon und Aussenparkplatz

An zentraler Lage, mitten im Ferienort Flumserberg befindet sich diese neuwertige und grossflächige 3.5-Zimmer-Ferienwohnung zum Verkauf. In nächster Nähe steht die Bergbahn Tannenheim-Prodalp-Prodchamm mit den entsprechenden Ski- und Biker-Routen zur Verfügung. Die Pisten, Routen, Wanderwege sowie die weiteren touristischen Angebote erreicht man in sehr kurzer Gehdistanz. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert und im nordischen Stil eingerichtet.Die Gesamtanlage "Gauencenter" verfügt über eine gemeinschaftliche Wellnessanlage mit Whirlpool, Sauna, Infrarotkabine, Fitnessgerät.WohnkonzeptEntrée-Küche-Wohnen-Essen 27 m2Schlafzimmer mit Bad-WC-Lavabo 27 m2Balkon offen 6 m2Balkon verglast 6 m2

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CHF 1’101’660.–

2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

8897 Flums

Ferienwohnung mitten im Wander- und Skigebiet Flumserberg

Ferienstimmung garantiert!Die neuwertige 2.5 Zimmerwohnung bietet Ihnen gehobenes und naturverbundenes Wohnen und dies an bester Wohnlage Mitten in Flumserberg Tannenheim. Während andere noch im Stau stehen und vom Wandern oder Skifahren träumen, müssen Sie hier lediglich noch den Rucksack oder die Skier in die Hand nehmen und erreichen nach einem kurzen Fussweg die Talstation Prodalp-Express.Nach einem schönen Ausflugstag können Sie sich auf schnelle Erholung in Ihrem nahen Zuhause freuen. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 äusserst geschmackvoll und auf hohem Ausbaustandard umgebaut. Damals wurde aus zwei kleinen Wohnungen eine grosse, welche alles bietet was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist auch der schöne Holz-Innenausbau, welcher im Jahr 2022 ergänzt wurde und der Wohnung zusätzlich einen warmen und behaglichen Charakter verleiht. Ein besonderes Highlight ist zudem der helle und offene Essbereich mit integrierter Küche. Diese bietet nebst genügend Stauraum und Abstellflächen u. a. auch einen Backofen sowie einen Steamer. Direkt angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich, von hier gelangen Sie auch auf den Aussensitzplatz, von welchem Sie eine schöne Sicht auf die stattliche Berglandschaft der Churfirsten geniessen. Ergänzt wird das Wohnangebot von zwei geräumigen Schlafzimmern, wovon eines über einen Ankleidebereich sowie ein eigenes Bad mit Wanne-Dusche-WC-Doppellavabo sowie einen Waschturm verfügt. Ebenfalls steht ein zweites Bad mit gleicher Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot mit einem überdurchschnittlichen Kellerabteil im UG sowie fünf Aussenparkplätzen. Zur Mitbenützung stehen Ihnen zudem ein Ski- und Veloraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.Ebenfalls gehört ein Einstellplatz in der Tiefgarage zu der Wohnung, welcher für CHF 35'000 zu erwerben ist.Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten und kann ohne weitere Investitionen bezogen werden.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit einer eigenen Ferienwohnung - Perfekt, um hier unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu verbringen.Interessiert? Das Team von Willi Treuhand & Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Flums ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'211 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 6.59 %. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 54'320. 7.01 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 11.99 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 51.47 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 29.53 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.61 %. Steuern In der Region fallen 12.68 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. So zahlt in Flums ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.12 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.34 % und ein kinderloses Ehepaar 12 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.79 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 247 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Flums neuer Wohnraum entstanden. Davon weisen insgesamt 21 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 100. Es sind ausserdem 50 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 24 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Flums insgesamt 4'132 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 276. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'021 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'012 mit 3 und 623 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 623 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 422. Leerwohnungen 0.37 % der Wohnungen in Flums sind unbewohnt. Dabei stehen 0.73 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.13 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.3 %, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.48 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'290. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'500.

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