Die Wohnung befindet sich in Germignaga an der Ostküste des Lago Maggiore. Das Seeufer und das Strandbad sind ca. 100 Meter entfernt. Die Altstadt mit Cafés, Restaurants und Bars ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar, der größte Supermarkt des Ortes in ca. drei Gehminuten.

Die Wohnung umfasst ca. 50 m² Bruttofläche und besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Balkon im Treppenhaus wird mit einem Nachbarn geteilt.

Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage mit Potenzial für Ferienvermietung. Ein Verkauf ist nach Absprache möbliert oder leer möglich.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Innenputz, Fenster, Eingangstür, Jalousien, Elektrik und Leitungen erneuert. Zur Ausstattung gehören Eichenparkett, großformatige Fliesen, eine Walk-in-Dusche, ein Vaillant-Durchlauferhitzer sowie Starlink-Internet.

Auch am Mehrfamilienhaus wurden in den letzten Jahren verschiedene Sanierungen durchgeführt, darunter Dach, Fassade, Isolierung, Eingangsbereich und Tor zum Innenhof. Das Haus ist gepflegt, überwiegend italienisch geprägt und hat eine angenehme Nachbarschaft.

Die monatlichen Nebenkosten liegen bei ca. 90 Euro inklusive Wasser. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, in der Straße und im näheren Umfeld. Eine deutsch- und englischsprachige Hausverwaltung steht zur Verfügung.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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Highlights auf einen Blick

* Nur ca. 100 Meter zum Lago Maggiore und Strandbad

* Kernsanierung von Wohnung und Gebäude im Jahr 2021

* Hochwertiges Eichenparkett und moderne Walk-in-Dusche

* Starlink Highspeed-Internet

* Historische Altstadt fußläufig erreichbar

* Ideal als Ferienwohnung oder Kapitalanlage

* Niedrige Nebenkosten von ca. 90 € monatlich

* Deutsch- und englischsprachige Hausverwaltung

* Attraktive Lage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial