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"Freie Besichtigung 24./26. und 27.06.2026"

Kaufpreis
CHF 1'180'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
195 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'180'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
6
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
195 m2
Baujahr:
1984

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Herzlich willkommen zur freien Besichtigung.

Gerne begrüssen wir Sie zu den nachfolgenden Daten und Zeiten vor Ort.

Mittwoch, 24.06.2026 zwischen 16.30 und 18.00 Uhr
Freitag, 26.06.2026 zwischen 16.30 und 18.00 Uhr
Samstag, 27.06.2026 zwischen 10.00 und 12.00 Uhr

Falls Sie verhindert sind oder die Penthouse-Wohnung bereits vorgängig besichtigen möchten, dürfen Sie uns gerne anrufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im obersten Stockwerk und bietet eine optimale Besonnung in den Wohnräumen und auf den drei grosszügigen, halbgedeckten Aussenterrassen, teilweise mit Abstellraum.

In dieser Wohnung mit sechs Zimmern geniessen Sie einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich und vier weitere Räume, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf- oder Arbeitszimmer gestalten können. Die offene Wohnküche im Landhausstil lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.

Das Wohnzimmer ist grosszügig gestaltet und gewährt viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden am Cheminée. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Ein absolutes Highlight sind die grosszügigen Aussenflächen, welche teilweise gedeckt sind. Hier können Sie entspannen, Sonnenuntergänge beobachten oder einfach nur die Abendstimmung geniessen.

Die Wohnung verfügt ausserdem über zwei grosszügige Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Stauraum im Ankleidebereich. Erledigen Sie die Wäsche bequem in der Wohnung, dank dem abgetrennten Abstellraum mit ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine.

Die Wohnung wird mit einer Bodenheizung (Wärmepumpe mit Erdsonden 2025) beheizt, das Cheminée im Wohnzimmer bietet in den Übergangsmonaten eine optimale Unterstützung zur Heizung und schafft zudem ein gemütliches Ambiente. Im Eingangsbereich sowie in Wohn- und Esszimmer ist die Wohnung mit einem hellen Marmorboden ausgestattet, die Zimmer verfügen über einen Vinyl-Bodenbelag in Landhaus-Dielen-Optik (2025).

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Über das Treppenhaus oder den Lift erreichen Sie bequem das Dachgeschoss.

Die steuergünstige Gemeinde Bottighofen ist eine der beliebtesten Wohngemeinden am Schweizer Bodenseeufer. Die idyllische Lage am Seeufer und die Nähe zu Kreuzlingen / Konstanz (D) spricht Einheimische und Zugezogene an.

Bottighofen ist gut an den öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden.
Im Sommer können Ausflüge auf den Linienschiffen der Schweizerischen Schifffahrtsgesellschaft unternommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, die praktische Anlegestelle zu nutzen und einen herrlichen Tag auf dem See zu verbringen.

Die Penthouse-Wohnung bietet Ihnen somit ein komfortables und stilvolles Zuhause an einer der schönsten Lagen in Bottighofen.

In Gehdistanz sind Kindergarten und Primarschule gut erreichbar. Ältere Kinder fahren mit Velo oder Bus in die Sekundarschule nach Kreuzlingen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Kreuzlingen oder Konstanz gegeben. Beliebte Restaurants, die Badi und der Bottighofer Hafen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Lift direkt in die Wohnung
Cheminée
grosszügige Küche
Bodenheizung, Wärmepumpe mit Erdsonden
drei grosszügige, teilweise gedeckte Terrassen
Anschluss Waschturm in der Wohnung
div. Einbauschränke
Kellerabteil
1 Einstellplatz in der Tiefgarage

Kaufpreis Wohnung inkl. 1 Tiefgaragenplatz CHF 1'180'000

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Isabella Thalmann

Anbieter

Thoma Immobilien Treuhand AG
Thoma Immobilien Treuhand AG
Bahnhofstrasse 13 A
8580Amriswil
Inseratenummer
4003221922
Objekt-Ref.
26-00161
Thoma Immobilien Treuhand AG
Anbieter
Thoma Immobilien Treuhand AG

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