EXKLUSIV!!

Im letzten Stock eines prächtigen Character-Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert befindet sich diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage im Herzen der Altstadt von Aubonne. Sie verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von etwa 86 m² sowie eine angenehme Südterrasse von 21 m².

Vom Eingang aus führt ein einladender Flur zu einem gemütlichen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Essbereich und einem hellen Wohnzimmer besteht. Durch den direkten Zugang zur Terrasse profitiert dieser Bereich von viel natürlichen Licht und bietet einen unverbauten und charmanten Blick auf die Dächer der Altstadt.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer von etwa 12 m² sowie ein Badezimmer. Ein Dachboden von etwa 12 m², der derzeit als Schlafzimmer eingerichtet ist, vervollständigt die Einheit und verleiht dieser Wohnung eine warme und ungewöhnliche Atmosphäre.

Die Heizung wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, die ein ganzjähriges Wohnkomfort bietet.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Sie profitieren von einer privilegierten Lage, nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt, und gleichzeitig vom authentischen Charme eines historischen Viertels, das besonders gesucht wird.

Diese Wohnung wird die Liebhaber von Character-Immobilien ansprechen, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das Authentizität, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Höhepunkte :

• 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung


• Wohnfläche von etwa 86 m²


• Südterrasse von 21 m²


• Letzter Stock eines historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert


• Unverbauter Blick auf die Dächer der Altstadt


• Offene Küche mit Essbereich


• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse


• Schlafzimmer von 12 m²


• Dachboden von 12 m² als Schlafzimmer eingerichtet


• Gasheizung mit Fußbodenheizung


• Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten entfernt


• Authentische und gesuchte Wohnlage

Zu beachten : Das Gebäude verfügt weder über einen Aufzug noch über eine Parkplatz.

Die Gemeinde Aubonne hat ein Parksystem mit Parkmarken für die Bewohner eingerichtet, das Zugang zum unterirdischen Parkplatz der Vergers du Poyet in unmittelbarer Nähe des Gebäudes bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Nettomiete: CHF 2'027.- + CHF 270.- Nebenkosten

Mietvertragsablauf: 1. April 2027

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen.

Ivan Couto

ivan.couto@regiebraun.ch

079 202 72 38

Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne