EXKLUSIV!!

Im letzten Stock eines prächtigen, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert befindet sich diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit einer außergewöhnlichen Lage im Herzen der Altstadt von Aubonne. Die Wohnung vereint den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von etwa 86 m² sowie eine sonnige Terrasse von 21 m² mit Südausrichtung.

Beim Betreten der Wohnung führt ein einladender Flur zu einem gemütlichen Wohnbereich, der aus einer offenen Küche mit Essbereich und einem hellen Wohnzimmer besteht. Durch den direkten Zugang zur Terrasse profitiert dieser Bereich von viel natürlichen Licht und bietet einen unverstellten Blick auf die Dächer der Altstadt.

Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer von etwa 12 m² sowie ein Badezimmer. Eine Galerie von etwa 12 m², derzeit als Schlafzimmer eingerichtet, komplettiert die Wohnung und verleiht ihr eine warme und unkonventionelle Atmosphäre.

Die Heizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage mit Fußbodenheizung, die ein ganzjähriges Wohnkomfort gewährleistet.

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Sie profitieren von einer privilegierten Lage, nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Innenstadt entfernt, und genießen gleichzeitig den authentischen Charme eines historischen Viertels, das besonders gesucht wird.

Diese Wohnung wird die Liebhaber von Charakterimmobilien ansprechen, die ein einzigartiges Zuhause suchen, das Authentizität, Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet.

Hauptmerkmale:

• 3,5-Zimmer-Duplexwohnung


• Wohnfläche von etwa 86 m²


• Terrasse von 21 m² mit Südausrichtung


• Letzter Stock eines historischen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert


• Unverstellter Blick auf die Dächer der Altstadt


• Offene Küche mit Essbereich


• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse


• Schlafzimmer von 12 m²


• Galerie von 12 m² als Schlafzimmer eingerichtet


• Gasheizung mit Fußbodenheizung


• Nur 200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten entfernt


• Authentische und gesuchte Wohnlage

Zu beachten: Das Gebäude verfügt weder über einen Aufzug noch über eine Parkmöglichkeit.

Die Gemeinde Aubonne hat ein Parksystem mit Parkmarken für die Bewohner eingerichtet, das Zugang zum unterirdischen Parkplatz der Vergers du Poyet in unmittelbarer Nähe des Gebäudes bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Nettomiete: CHF 2'027.- + CHF 270.- Nebenkosten

Mietvertragsablauf: 1. April 2027

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen.

Ivan Couto

ivan.couto@regiebraun.ch

079 202 72 38

Régie Braun Courtage SA

Rue Centrale 5

1001 Lausanne