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"Moderne Immobilie in einem Wohnviertel in Saint-Légier"

Kaufpreis
CHF 2'390'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8
Fläche
240 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'390'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
240 m2
Grundstücksfläche:
1686 m2
Kubatur:
1180 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2010

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Errichtet im Jahr 2010, liegt diese elegante, contemporary Immobilie in einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof) und den wichtigsten Autobahnachsen bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie.

Auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 1'686 m² gelegen, verfügt die Villa über eine große, perfekt ausgerichtete Terrasse, ideal für Entspannung und gesellige Momente, geschützt vor neugierigen Blicken.

Durch ihre optimale Ausrichtung badet diese Immobilie in Licht und begeistert mit ihren großzügigen Räumen und hellen Bereichen. Sie bietet eine Wohnfläche von 240 m², die sich über zwei Ebenen verteilt:

Im Obergeschoss: vier schöne Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen.

Im Erdgeschoss: große Empfangsräume, eine voll ausgestattete offene Küche sowie ein Büro, perfekt für das Home-Office.

Zusätzlich bietet ein großzügig ausgebauter Keller eine große Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten (Spielraum, Home-Kino, Fitnessbereich usw.).

Schließlich vervollständigt eine Garage für zwei Fahrzeuge die Ausstattung dieses sehr angenehmen Wohnobjekts, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Das Haus wurde 2025 vollständig neu gestrichen und in einem Badezimmer wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231369
Objekt-Ref.
86995399

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Eigenmittel (optional)

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