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"Eigenschaft mit Charme und natürlichem Swimmingpool in der Nähe von Lausanne"

Kaufpreis
CHF 2'300'000.–
Zimmer
10
Fläche
365 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'300'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
365 m2
Grundstücksfläche:
2118 m2
Kubatur:
2115 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1730

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt im Herzen des Dorfes Sullens, 15 Minuten von Lausanne entfernt, vereint diese außergewöhnliche Eigenschaft Authentizität und modernen Komfort in einer grünen und intimen Umgebung.
Errichtet auf einem 2'118 m² großen Grundstück, bietet sie einen magnifizierten Landschaftsgarten, einen natürlichen Swimmingpool mit Wasserfall, einen Zen-Teich und mehrere Entspannungsbereiche.
In der Nähe von Autobahnen, Geschäften und Schulen eignet sie sich für eine Familie, die Ruhe und Natur sucht.

Mit 365 m² Wohnfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Kathedralsaal mit Kamin, eine offene und ausgestattete Küche sowie ein Esszimmer.
Die lichtdurchflutete Veranda bietet eine beruhigende Atmosphäre; ihre Fenster öffnen sich zu einem friedlichen Teich, umgeben von üppiger Vegetation.

Man kann über die Haupttreppe aus Holz vom Wohnzimmer oder eine Nebentreppe vom Flur aus zum Obergeschoss gelangen. Eine schöne Galerie mit Ofen führt zur Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie zwei weiteren Zimmern.

Die Dachboden (148 m²) bleiben nach Ihren Wünschen auszubauen.

Ein unabhängiges, 2024 renoviertes Anbau enthält ein Studio mit Kochnische und Badezimmer. Ein Bereich unter diesem Anbau kann als Lagerraum dienen. Drei Außenplätze vervollständigen dieses seltene Gut.

Ein wahrer Friedenshort, ideal für eine Familie, die nach Raum, Charme und Ruhe vor den Toren von Lausanne sucht.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231399
Objekt-Ref.
86995594

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Eigenmittel (optional)

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