• Duplex avec magnifique vue sur le lac - Une terrasse sur le Léman (1)
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"Duplex avec magnifique vue sur le lac - Une terrasse sur le Léman"

Kaufpreis
CHF 1'255'000.–
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Zimmer
3.5
Fläche
97 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'255'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Maisonette / Duplex
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
97 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1989

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

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Beschreibung

Elégance, lumière et panorama exceptionnel au coeur de la Riviera vaudoise.

Situé sur les hauteurs de Lutry (La Conversion), ce magnifique duplex de 3.5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'une des communes les plus recherchées de la région lausannoise.

Offrant une vue spectaculaire sur le lac Léman depuis chaque niveau, ce bien séduit pas sa luminosité, ses espaces extérieurs impressionnants et son atmosphère résidentielle exclusive.

  • 97 m² habitables environ
  • Vue lac imprenable
  • Environ 165 m² de terrasse/jardin privatif
  • 1 place de parc intérieure + 1 place extérieure en sus.
  • PPE saine avec fonds de rénovation d'environ CHF 500'000.-

    Prix de vente de l'appartement : CHF 1'255'000.-

    Prix de vente de la place de parc intérieure : CHF 40'000.-

    Prix de vente de la place de parc extérieure : CHF 25'000.-

    Prix de vente total : 1'320'000.-

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Hervé Recordon

+41 79 912 88 90
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Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne

Kontakt

Hervé Recordon

+41 21 781 01 01
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Inseratenummer
4003231745
Objekt-Ref.
048142
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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