• OFF MARKET - Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman (1)
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"AUSSERHALB DES MARKTES - Außergewöhnliches Anwesen mit Panoramablick auf den Genfersee"

Kaufpreis
CHF 13'000'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
12
Fläche
750 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 13'000'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12
Wohnfläche:
750 m2
Grundstücksfläche:
2500 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

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Beschreibung

VRTUELLES BILD, ABER ÄHNLICHE EIGENSCHAFTEN

In einer der begehrtesten Umgebungen der Waadtländer Riviera erhebt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über dem Genfersee und bietet ein spektakuläres Panorama auf die Alpen.

Auf einem privaten Grundstück von etwa 2'500 m² erstreckt sich diese prächtige Villa über etwa 750 m² Wohnfläche, wo großzügige Räume, natürliche Helligkeit und hochwertige Ausstattung zusammenkommen, um einen einzigartigen Lebensraum zu schaffen.

Schon beim Betreten beeindruckt das Haus mit seinen majestätischen Empfangsräumen, die auf große Fensterfronten öffnen, die das Licht und den Blick auf den See einfangen. Der große Wohnbereich, der auf Terrassen und die landschaftlich gestalteten Außenbereiche führt, lädt zum Verweilen und zur Geselligkeit ein.

Das Anwesen verfügt über mehrere elegante Suiten, jede mit eigenem Badezimmer, die den Bewohnern und ihren Gästen Komfort und Intimität bieten.

Für einen exklusiven Lebensstil konzipiert, bietet die Villa auch hochwertige Ausstattungen und Räume für Wohlbefinden und Entspannung.

Im Außenbereich umgibt der sorgfältig gepflegte Landschaftsgarten das Anwesen und bietet zahlreiche Ruhebereiche mit Blick auf den See, in einer friedlichen und privilegierten Atmosphäre. Der hochwertige beheizte Pool fügt dem gesamten Anwesen eine warme und harmonische Note hinzu.

Nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux, seinen renommierten Restaurants, internationalen Schulen und Infrastrukturen entfernt, vereint diese seltene Residenz Diskretion, Prestige und unvergleichliche Lebensqualität.

Hauptmerkmale :

- Wohnfläche: ca. 750 m²
- Grundstück: ca. 2'500 m²
- Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen
- Suiten mit eigenem Badezimmer
- Großzügige Empfangsräume
- Landschaftsgarten
- Sehr begehrte Wohngegend
- Seltenes Anwesen an der Waadtländer Riviera


Verkaufspreis: CHF 13'000'000

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Julia Menzikian

Anbieter

LCR Immo
LCR Immo
Rue Neuve 6
1260Nyon
Inseratenummer
4003233946
Objekt-Ref.
LCR-S-13555

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